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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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今年中に中古住宅を購入したいと考えています。
会社に住宅購入した事を知られたくありません。
?会社に知られない様に購入は可能ですか？
?現住所とは別の市町村に購入予定で、ローン契約を締結するにあたって、住民票を移す予定ですが来年度の住民税が新住所の市町村への納税になってしまうと、会社に知られてしまう事になりますか？
?実際新住所に居住するのはリフォームや引っ越しを終えてからになるので、来年になりますが新住所から現住所に住民票移動しておくべきでしょうか？
?もし、?の回答で住民票を現住所に戻す事になった場合、住宅ローン控除申請時にローンの名義人である私は旧住所に住民票があります。その場合、住宅ローン控除申請は出来ませんか？
?もし、?の回答で住宅ローン控除申請不可になった場合、私は妻がいますが、妻を世帯分離して新住所の世帯主にして住民移動し住宅ローン控除申請をすることは出来るのでしょうか？
?そもそも住宅ローン控除申請は、ローンの名義人が行うものですか？ローンの名義人でない妻は控除申請出来ないのでしょうか？
無知で申し訳ありませんが、教えて頂けますでしょうか。宜しくお願い致します。
りょうたろさん （ 栃木県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
住宅購入について
りょうたろ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
1)会社に知られずに住宅を購入することは不可能ではありませんが、会社の規定によっては居住地を報告しなければならない場合があると思われます。
2)住民税を会社が納付している場合には、把握されてしまうでしょう
3)実際に居住を開始した時に住民票は移動させるものなのですが、融資手続きの簡素化のために融資実行時に住民票を移す場合もございます。
4)住宅ローン控除の適用要件は、住民票の有無ではなく、実際に居住しているかどうかで判断されます。
5)生計を一にする親族が住んでいる場合は、ローンの名義人が住んでいない場合でも住宅ローン控除の対象となる場合があります。詳しいことは税理士もしくは所轄の税務署にご確認ください。
6)奥様は住宅ローンの借入を行っていませんので、対象外となります。
住宅ローン控除の適用等には、いろいろな条件がございますので、事前に税理士もしくは税務署にご相談されることをお勧めいたします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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