連帯保証人

kykyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅購入や、住宅ローンを組む場合、連帯保証人なしで購入や、ローンを組むことはできるのでしょうか?』につきまして、収入面で十分に住宅ローンを返済して行けるなど、住宅ローンを組むに当たり返済能力の面で特に問題がなければ、連帯保証人を融資先の金融機関から求められることはありません。

よって、連帯保証人が必要な場合として、住宅ローンを組もうとしている人に収入などの面で十分な返済能力がないなど、返済にあたり多少なりとも不安がある場合に、滞納などもしもの場合に備えて連帯保証人を求める場合があります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

kykyさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件については、基本的には高額のお借入の保証人はなかなか難しいですので、金融機関では保証人不要で保証会社が保証人の代わりになる仕組みをとっています。

そのため、銀行の審査と同時に保証会社の審査にも承諾されなければなりません。住宅ローンのお借入の際には保証会社に支払う保証料が必要となります。これはお借入金額、期間により異なりますので金融機関にお問い合わせくださいね。

また、フラット35のように保証料不要、保証人不要の商品もありますのでそれぞれの商品を比較しながら検討しましょう。

しかしながら、購入不動産の所有者が共有の場合などは共有者の保証人が条件となる場合もありますのでご確認くださいね。

回答としましては、多くの場合保証人は必要ないこととなります。

以上、よろしくお願いします。