仲介手数料の支払いについて - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

仲介手数料の支払いについて

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/15 16:53

建売住宅の売買契約を完了しました。
しかし、そのあとに調べたら、家のすぐとなりが
抜け道になっており、日中交通量がとても激しく、ダンプも通ります。またその道路に水たまりがあり、市の土木課に聞いたところ湧き水がでているそうです。
家の周りの土も湿っており、明らかに天気がいいのにおかしいです。仲介業者に地盤調査の紙を見せてくれと言ってもなかなか見せてもらえず、大丈夫としか言いませんでした。だめなら補修すると。そういったことが気になり売主とは手付け解約を行い解除をこないだいたしました。 仲介手数料について今、業者と話あっているのですが、今回の手数料はいただき次回ご案内、契約した物件について、手数料はとらないという話がありましたが、納得できません。書面にて手数料は物件引渡し時と書いてあるからです。(手数料もローンで払うつもりでした) また売買契約時においてもやめた場合の説明も特に受けていません。ただ手数料の支払いにはサイン、捺印しております。 湧き水のことも最初は家の外壁工事をやっている者が捨てたんでないかといっていました。 こちらがいろいろ調べて解ったことで業者は何もやっておりません。 これでも今回の物件に関して仲介手数料は払わないといけないのでしょうか? もし辞めたらどうなりますかと売買契約の時に聞いたら、それなら契約をやめたほうがいいといわれただけで、あとの説明はありませんでした。

かっちさん ( 神奈川県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

仲介手数料

2008/09/16 13:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、売り主にも問題がありますが、仲介業者はその責任や義務を怠っていれば払う必要はないといえます。
まして、その支払は決済時に支払う約束で、「ことが成就したら支払う」という成功報酬の意味合いを踏まえて、業者はその書面を出していると思います。

媒介の仕事は、あくまでも売買契約を成立させるというのが本来の仕事ですが、媒介の仕事が法に触れるなどの何らかの違反行為があれば、手数料の請求は難しいと思います。

手付金放棄による解除つきの契約をしている場合、こうした解約含みのある売買契約締結に関与しているということを充分認識しているはずです。ですから、請求できない場合もあることを業者はわかっていると思います。
今回の分を次回の取引の先払いとしたい業者の心情もわかりますが、きちんとされた方がいいでしょう。

県の住宅局など、不動産取引に関する相談窓口もありますので、お問い合わせされることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


***住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら


*不動産購入&住宅建築サポート受付中! 詳しくはこちら


***Home`s 注文住宅

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

寺岡 孝が提供する商品・サービス

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

手付金・仲介手数料の返還について せんしゅさん  2008-12-11 13:14 回答2件
地盤改良工事の費用負担について athletic.Junkyさん  2011-12-17 00:26 回答1件
最終的な 段階での 質問をさせてください。 きりかさん  2014-07-07 20:40 回答1件
納得できる解決法を教えてください。 らぷんつぇるさん  2012-12-21 09:48 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)