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購入前のマンションのリフォームについて

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2008/09/14 15:32

こんにちは。今回いい物件が見つかり中古マンションを購入することになりました。今まで11年間同じ方が賃貸で借りてたらしく、敷金があるからリフォーム後の値段でネットに掲示されていました。しかし、私たちが仮押さえした段階ではまだ見積もり依頼をしただけで発注はされてなかったため、仲介業者さんが売主さんの業者にリフォームをしなくていい場合その分は値引きするといわれたとのことでしたので、リフォームはとめてもらい、銀行ローンの仮申請が通った段階で売主さん依頼先も含め三箇所ほど見積もり依頼して決めるつもりでした。ところが仮申請が通ったお知らせとともに仲介業者さんからは「あの後物件みに来た別の方が、リフォームしてないと買わない・・と言ったらしく、売主さんがリフォーム発注されてしまったので、その業者でリフォームするしかありません。見積もりみましたが悪いリフォーム内容ではありません。何か希望があったら言って下さい」といわれました。リフォームの箇所の見積書は手に入れましたが、工賃などは入ってません。売値が増えるわけではないのですが、これから月末までかかるリフォーム中に何か私たちがチェックしておくことややったほうがいいことなどありましたらアドバイスいただけるとたすかります。

らんるさん ( 福岡県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

横山 彰人

横山 彰人
建築家

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マンションのリフォーム費用

2008/09/15 23:13 詳細リンク

見積の内容はなかなか一般の人は分かりません。リフォーム会社によって項目や金額の入れ方が違います。

できれば建築の分かる方に頼んで、見積をチェックしてもらう方が賢明です。
そしてさらにご自分でやりたいリフォームを追加したり、素材や色の選択を含め、工事も管理してもらった方が安心です。

仲介業者が約束をしているにもかかわらず、らんる さんに連絡もしない事自体おかしな話ですので、慎重に対応した方が良いでしょう。


分からないところがあれば、ご連絡下さい。 横山彰人

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質問者

らんるさん

リフォームの管理

2008/09/17 22:51 固定リンク

アドバイスありがとうございます。まだ本契約をしていない今の段階で私たちにどの程度権利があるのかわかりませんが、もしリフォーム中の「管理」をする場合、誰に依頼したらよいのでしょうか?見積もりのチェックは友人の友人のリフォームのお仕事をされている方に依頼する予定です。また、お言葉にあまえてもう一つお聞きしたいことがあります。リフォームをした場合、そのリフォームした箇所(物)について『保証期間』みたいなものはあるのでしょうか?

らんるさん (福岡県/39歳/女性)

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