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中古戸建て購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/14 09:29

1980万円、平屋の中古戸建て購入を考えています
物件はH17年築 土地面積191.35?建物106?
主人年収2,883万 年齢40歳 頭金800万
35年ローンは組めるでしょうか?月々いくらの返済になるでしょうか?また税金などいくら発生するのでしょうか?
ローンシュミレーションのサイトなど見るのですがよくわからなくて・・・こんな初歩的質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします

蒼空さん ( 愛知県 / 女性 / 39歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2008/09/14 10:14 詳細リンク
(5.0)

蒼空さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『35年ローンは組めるでしょうか?』につきまして、融資をする金融機関により完済年齢は異なりますので一概には言えませが、現在ご主人様の年齢は40歳ということですから、ほとんどの金融機関で35年ローンを組むことは可能だと思われます。

尚、返済期間を長くするとその分金融機関に支払う住宅ローン金利も増えてしまいます。
ご主人様の年収は2,883万円ということですから、借入期間を35年よりも短くしても無理なく住宅ローンを返済して行けると思われます。

『月々いくらの返済になるでしょうか?』につきまして、この点につきましては借り入れをすローン金利により毎月の返済額は異なってしまいます。

例えば、借り入れ金額1,980万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は概ね76,200円程度となります。

『また税金はどれくらい発生するのでしょうか?』につきまして、税金に関するご相談は税理士さんが専門となりますので、税理士さんに改めてお問い合わせください。

住宅ローン金利など、利用する金融機関により大幅にことなりますので、いろいろと調べて納得したうえで決定するようにしてください。
また、多少費用がかかりますが、ご希望いただければより具体的なアドバイスも行わせていただきますので、合わせてご検討いただければと思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

蒼空さん

とてもわかりやすい説明を有難うございました。
無知のため”ローンは35年で組むもの”とばかり思っていました。
いろいろな金融機関を調べていきたいと思います
住宅購入に希望が見えてきました
有難うございました

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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