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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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初めてのマンション購入で、わからない事だらけなので、質問させてください。
今年初めに、まだ建築中のマンションを購入する手続きをしたのですが、そのときのローン審査に主人の名前では通らなかったので、主人の父の名義でローン契約しました。
ですが、今月（9月）になって、再度、住宅ローンにダメもとで申し込んだところ主人の名義でローンが承認されたので、主人名義の契約に切り替えるのですが、最初に支払っている手付金や、重要事項説明書・契約書もろもろの書類の氏名欄が今は義父名なんですが、主人名に全て書き換えてもらうことは可能なのでしょうか？
まだ、マンションは建築中です。
デベの方には主人名義のローンに切り替えたい旨は伝えましたが、書類などの名前の書き換えは出来るのか確認しておきますと言った返事だったので、ここでも相談させてもらって、知識をつけておきたく相談させてもらいました。
よろしくお願いします。
希望としては、全て新しい書類で主人名義にしたいのですが、不可能でしたら、二重線で消して空欄に主人の名前に訂正でも仕方ないのですが…。
＊主人名義のローン会社と、義父名義のローン会社は別銀行です。
いおんちゃんさん （ 兵庫県 / 女性 / 37歳 ）
回答：2件
専門家氏名の変更
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、契約後に住所や契約者の氏名が変わった場合には、変更の書類が売主に用意されていると思いますので、確認してみてください。
1つ気になるのはローンの申込等は売主の営業がされていると思いますが、ローンの申込人が変更になれば上記の手続きは必要になりますので、そのあたりを理解していないと後々面倒になりますね。
いずれにしても、売主の業者によって書式は異なると思いますが変更の手続きをすることになるでしょう。
早めに対処された方がいいかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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ご協力頂ければ可能かと
はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。
早速ですが、記載の内容ですと可能だと思います。
ただ、当事者たる業者さんの協力は必要ですが。。。
まだ、税務申告等はされてませんよね? 例えば、義父さまがご自営であったり
すると、知らないところで何か不都合がある場合があります。
あと、手付金の領収証の名義も義父さんですか? それを変えるのも、協力があれば
可能ですが、実際のお金の出所はどちらなのでしょうか?
その辺は、きちっと持分を義父さまに持って頂いたり、住宅資金贈与の特例を使うな
りの処置は必要です。
但し、上記の件も売主様が大手で、融通が利かない場合も想定されますので、良くご
相談なさってください。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がいおんちゃん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜
（現在のポイント：-pt）
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