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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/10 20:35

住宅ローンを組もうと銀行に審査をお願いしたのですが、僕自身は平気なのですがお願いする建築事務所(個人の建築家)が零細だから駄目と言う答えを頂きました、こういう場合の解決方法はあるのでしょうか?建築家で大手なんてあまり聞かないのですが、なにか銀行を説得する方法などありましたらお教えください。

tomo_r3さん ( 神奈川県 / 男性 / 33歳 )

回答:2件


施工する工務店ではどうでしょうか

2007/03/10 20:57 詳細リンク
(5.0)

はじめまして

最近、民間金融機関では、建築を担当する施工会社も審査の対象にしており、会社によっては厳しい答えが出ることがあります。

今回の場合、建築事務所が対象とのことですが、施工する会社を決めて、施工会社を前面に出してみてはいかがでしょうか。

いろいろ順序や手続きなど、難しい状況であることもお察しします。

また、建築代金のみなら、フラット35ではいかがでしょうか。この場合でもいろいろと建築事務所との兼ね合いもあるとは思いますが。。

評価・お礼

tomo_r3さん

そうですね、施行業者を前面に出して行くのは良いかもしれませんね。適切なアドバイス有り難うございました。

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複数の金融機関をあたってみては

2007/03/11 12:02 詳細リンク

金融機関によっては、審査が厳しいところ、そうでないところがあります(私の経験から言うと、地銀・JA等は比較的柔軟な対応をするようです)

複数の金融機関に問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。


それから、建築事務所も住宅ローンは今回が初めてではないと思うので、どうやったらローンが通るのかというノウハウは多少は持っていると思います。相談してみてはいかがでしょう。



金融機関に問い合わせる際に気をつけたほうがいいのは、建築事務所や工務店で受注すると、
費用を数回に分けて払い込みをしてほしいと、言われる場合があります(分割実行)。

事前に建築事務所に、引渡しまでに何回入金するのか、それぞれ何円ずつになるのかを確認しておいたほうがいいと思います。その希望内容を含めて金融機関に相談してください。


金融機関はそれぞれ金利やキャンペーンが異なります。引き受けをしてくれると言う金融機関を幾つか候補をあげて、より有利な条件で借りられることをお勧めします。

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