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対象:不動産売買

実家に隣接した土地の購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/04 16:49

質問させていただきたいと思います。
私は年収430万のサラリーマンです。現在は一人暮らし、賃貸住宅に住んでいます。
この度、実家の隣人が土地を売却する事になり、両親から購入を勧められています。
間には不動産屋も入るようです。
ただ、更地になっていて、土地の南側にはフタをしただけの井戸があり、迷っています。
2000万という金額がおよそで出ているようなのですが、現在私にそこまでの貯金がありません。
現金として用意できるのは、せいぜい400万前後です。
土地購入が決まれば、実家に戻るつもりでいます。
両親が500万ほど援助してくれるという事なのですが、まだ全然たりません。このような状態での購入はあきらめた方が良いでしょうか。
結婚を考えているのですが、相手の年収をアテにする訳にも行かず、実際に住まう家を建てなくてはいけないということもあり、迷っています。

補足

2008/09/04 16:49

土地についてですが、勤務先から片道20分かからず、場所は都内区部、駅歩約5分という立地です。
近隣商業地域という場所だそうです。
公道に面していないため、評価はそれほど高くないようです。
実家に戻るというのは、少しでも貯金を増やすためと考えていますが、結婚後の同居は無理だと思います。
ただ、まだ両親と私との間でしか話し合っていません。できれば自分一人、または父親と自分で購入できる額であればいいのですが…やはり結婚相手とも話し合いたいと思います。
両親はまさに借金してでも買えという事を言っています。
自分としても、庭付き一戸建てが実家の隣に持てるとしたら、いいのではないかと思い始めています。

カワカミ。さん ( 東京都 / 男性 / 30歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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実家に隣接した土地の購入について

2008/09/04 19:29 詳細リンク

カワカミ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

実家の敷地に隣接した土地は、将来の生活の面でも都合が良くなる場合もあるでしょうし、実家の資産価値も上がるかもしれませんので非常に魅力的ではございますよね。

ただ、きちんと目的をもって購入しなければあとあと大変な思いをされるのはカワカミさまになりますので、ご両親から勧められるままに購入せずに冷静に判断されて本当に必要かご判断されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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藤森 哲也
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実家の隣接地

2008/09/05 00:47 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、価格や土地の形、道路付け等条件的に妥当なものかを見極める必要があるかと思います。
何らかの理由で、隣人にしか売れない場合もありますので、よく確認されて下さい。

また、費用的に無理なものは、買わない方がいいかと思います。結婚されて、この土地に確実に住むものであればいいのですが、奥さんご自身や奥さんの実家が反対してダメになったケースを何度もみてますので、よくお相手に相談されて下さい。

ご自身はいいと思っても、違う場合って結構ありますので…



将来、実家の家を建替して同居ということも考えられます。その際に、この土地のローンなどが足かせになることも考えられますので、ご両親ともよく話し合いをする必要があるでしょう。

将来を見据えた計画を立ててくださいね。


以上、ご参考になれば幸いです。


詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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将来計画とのバランス

2008/09/04 19:56 詳細リンク

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

隣接の土地・・・昔から借金してでも買え! と言いますが、なかなか無い

機会ではあります。

しかし、それよりもカワカミ。様の将来計画との兼ね合いが最も重要です。

購入されたらご実家に戻られるとの事ですから、いずれは同居も検討され

ていたのでしょうか?

ローンを組むことで購入は可能ですが、ご結婚相手はどう捉えていらっし

ゃるのかは心配です。

ご理解頂いているのか、充分ご協議が必要ですね。

今の勤務地、ご実家の住所等の位置関係が分かりませんから、はっきりと

した事は言えませんが、資産価値としての考えと生活者としての考え、そ

してご両親との将来的な関係・・・ バランス良くお考え頂きたいと思い

ます。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がカワカミ。様にとって、素晴らしきものとなりますように。。。

株式会社エスケーホームプロパティ
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜

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