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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/04 17:15

3900万円の住宅ローンを借り入れた場合(35年返済)、
2.3%10年固定金利だと、10年間で元金がどれぐらい減りますか?
なお5年間でどれぐらい繰り上げ返済すれば、6年目の毎月支払い額が10万になりますか?
どうぞ宜しくお願いいたします。

wenwenさん ( 埼玉県 / 女性 / 29歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンについて

2008/09/05 09:40 詳細リンク

wenwen さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

3900万円の住宅ローンを借り入れた場合(35年返済)、
2.3%10年固定金利だと、10年後の元金は 約3092万円くらいになります。

また、毎年200万円ずつ(総額1000万円)を繰上返済すると6年目の返済額が10万円ほどになります。
(繰上返済のパターンを期間圧縮ではなく返済額圧縮にした場合は、もう少し繰上返済の必要額はすくなくなります)

詳しくは、金融機関やFP事務所の住宅ローンシミュレーションサービスをご利用されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローンについて

2008/09/05 17:02 詳細リンク

wenwen様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


上記の利率で算出すると10年後のローン残高は30,766,096円となります。


5年後ですとローン残高は約3500万円になるため
月々10万円以内のご返済額にするためには
約900万円の繰上返済が必要です。


この回答がwenwen様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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