Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
現在空き家となっている親戚の住宅（一戸建て）を、所有する親戚との話し合いのみで、母が現金にて購入する事になりました。
名義変更に関して、これからのちに税金などでお金がかかると思いますが、出来るだけ出費を抑える方法はあるのでしょうか？
不動産や税金の事に関して詳しい者もいない為、購入する事だけを決めたままの状態のようです。
名義変更の仕方も、よくわからないようです。
母は単身生活をしており私も遠方の為、電話やメールでのやりとりなので、詳細を把握しておりません。
本当に勝手なお願いですが、何かアドバイスをいただけたら幸いです。
宜しくお願い致します。
朱理さん （ 福岡県 / 女性 / 38歳 ）
回答：2件
専門家
住宅の名義変更
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、費用はかかりますが不動産業者を仲介に入れて売買契約をされることをお勧めします。
物件の内容について、買う側の方がきちんと把握していないと、購入後に接道してないため家が建たないとか、別な抵当権がついていたとかなど問題になります。
後々の人間関係にも影響を及ぼすこともありますので、専門家を通されてことを進めることかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
***住まいづくりを中立的立場でサポート!! 詳しくはこちら
*不動産購入&住宅建築サポート受付中! 詳しくはこちら
***Home`s 注文住宅
回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
専門家住宅の名義変更について
朱理 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンを利用しない親族間の不動産譲渡でしたら、不動産仲介会社を介さずに登記の手続きを依頼する司法書士さんに簡単な売買契約書を作成していただくだけで取引はできます。
ただ、取り引きする金額が市場価格よりも大きくかけ離れていた場合、贈与税の対象となる場合もありまし、引き渡し後に物件に対して問題があった場合、ご自身でいろいろとやり取りをしなければならなかったりします。
不動産仲介会社を間に介しますと、仲介手数料がかかってしまい余計な出費になってしまいますが、購入した後で、建て替えができなかったり、隣地からの越境物があったりしてその改善のために予想以上にお金がかかってしまう場合もございます。当初のお金を抑えたいがために、将来、予想もしない出費が待っていたなんてことがあると大変ですので、安心してお取り引きをされたいのでしたら、仲介会社を介すことをお勧めいたします。
仲良くしなければならない親戚づきあいが気まずくなるのは避けたいですからね。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
