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買い替えについて

住宅・不動産 不動産売買 2008/08/22 20:25

現在夫42歳と私、妻専業主婦35歳、息子2歳で都内の分譲マンション(築2003年)に住んでおります。来年には第2子が誕生するので広いところに引っ越ししようかと思っています。

買い替えにあたり、できれば一戸建てをと希望していますが、都内の主人(一人息子)の実家をいずれは相続し、そちらに建て替えるなりリフォームして住まわなくてはならないので今現在新しく土地を購入して一戸建てを購入すべきかどうか迷っています。
相続するまでは賃貸で暮らしていく方が賢明でしょうか、それとも将来売却を視野に入れて一軒家を購入した方がよいのでしょうか。

あや2009さん ( 東京都 / 女性 / 35歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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買い替えについて

2008/08/23 01:04 詳細リンク

あや2009 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

賃貸に住み続けた方が良いのか、売却を視野に入れて一軒家を購入した方が良いのか、どちらが正解なのかはわかりません。

お住まいになられる予定のエリアや購入する物件等によっても変わってきますし、どちらを選択するにもメリット・デメリットがございますので、あや2009さんのライフプランや価値観に合うのかトータル的に判断する必要があります。

まずは、あや2009さまご家族が今後どのような生活を送っていきたいのか、ご夫婦でお話合いをされてライフプランを作成することをお勧めいたします。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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買い替えについて

2008/08/25 14:23 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、ご主人のご実家の相続税はすでに計算されているのでしょうか?
都内であれば相続税の評価額も高く、税金の対策が必要かと思われます。

ここで、新たに不動産を購入される前にきちんとした財産評価をされ、相続税対策が必要であれば、ご自宅を兼ねたアパートや賃貸マンションを計画されて、そちらに資金を投入されることも考えられます。

最終的に、ご自身で購入された不動産を売却することが確実な状況であれば、あまり無駄なコストはかけずに将来を見据えた計画をされることをお勧め致します。

相続に関する案件も取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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寺岡 孝
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