貸し家にするには - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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貸し家にするには

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/21 15:15

現在住宅ローン残高がおよそ1400万あります。家を建てて8年経ちました。月々の返済額は72000円です。事情により貸し家にしたいのですが、住宅ローンが完済していないと借家にできないというようなことを聞きました。本当でしょうか?

はるまささん ( 福井県 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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貸し家にするにはについて

2008/08/21 15:33 詳細リンク

はるまさ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

原則、住宅ローンは居住用の不動産の取得を目的として融資されるローンです。
金融機関によって違いはありますが、自己の居住に要さなくなってしまった場合には、別のローン(事業用・アパートローンなど)に変更させられる場合もございます。

その為、「住宅ローンが完済していないと借家にできない」わけではなく、持家を賃貸に出すことは可能なのですが、貸し出しの理由によっては、上記のようにローンを変更せざるを得なくなるので注意が必要です。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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貸家の件

2008/08/22 09:37 詳細リンク

はるまきさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『事情により貸家にしたいのですが、住宅ローンが完済していないと貸家できないということを聞きました。本当でしょうか?』につきまして、住宅ローン融資につきましては、原則として自ら及びその家族が居住する住宅を取得することを目的とした資金融資となりますので、単純に事情が変わったので他人に貸すという訳には行きません。

ただし、ご主人様の転勤など、やむを得ない事情もありますので、融資先の金融機関ともご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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