住宅購入:所有権に関して - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅購入:所有権に関して

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/11 23:25

質問させていただきます。中古マンションの購入を決めました。所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半分づつ別々に契約する必要があるのでしょうか?また、その際、それぞれの口座から支払われてないと贈与税がかかるのでしょうか?ちなみに、頭金は二人のお金ですが、私の口座にまとめて入っています。

ayakaさん ( 東京都 / 女性 / 28歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

持ち分割合の件

2008/08/12 10:57 詳細リンク

ayakaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『所有権は夫と半々にする予定ですが、その場合、住宅ローンも半々づつ別々に契約する必要があるのでしょうか?』につきまして、所有権持ち分を半分ずつにすることと、住宅ローンとは別物です。

具体的な資金計画はこの文章では分かりませんが、例えば、物件価格が3,000万円とした場合に、頭金として、ayakaさんが1,500万円出資して、ご主人様が住宅ローンを1,500万円組むのでしたら、各々半々ずつということで、特に問題はありません。

しかし、頭金が0円で、ご主人様が住宅ローンを3,000万円組むにもかかわらず、持ち分を半々にした場合には、贈与税が課税される可能性があります。

お互いの持ち分を登記する場合、頭金も含めて、各々の出資割合に応じて正確に登記する必要があります。

以上、少々わかり辛かったかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入

2008/08/12 09:56 詳細リンク

ayakaさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、住宅ローンは個々にご契約をしてそれぞれの債務を確定されるのが良いと考えます。自己資金の負担額にもよりますので、すべて半分ずつとはならないこともありますね。連帯債務という方法もありますが、デメリットもありますので金融機関にてご確認ください。

税務に関しましては職務上、回答しかねますのでご容赦ください。

以上、よろしくお願いします。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅購入の頭金と住宅資金の贈与の特例に関して ubabaさん  2012-02-22 17:49 回答1件
頭金の集め方について すずけんさん  2007-08-13 19:08 回答2件
妻名義のローン sorakaraさん  2013-10-06 16:24 回答1件
住宅ローン審査について アプラウさん  2010-12-19 09:53 回答1件
親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)