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対象：住宅・不動産トラブル
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今度入居するマンションが、昨年に床のフローリング禁止項目が追加されています。なんとか、フローリングにしたいと思いますが、規約にある以上、不可能でしょうか。RC壁構造で、床厚は150ﾐﾘで、現在はフェルト＋ジュータンの仕上げです。
kokeshiさん （ 東京都 / 女性 / 57歳 ）
回答：1件
羽柴 駿
弁護士
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管理規約は守る必要があります
正規の手続で定められた管理規約は、「建物の区分所有等に関する法律」（建物区分所有法）という法律でその効力が認められており、区分所有者や占有者（使用者）はこれを守らねばなりません。
フローリングは、生活音が下や横の隣接室に響くためにこれを禁止している規約も多いようですね。あなたが入居するマンションもその一つなのでしょう。
そうすると、規約を破ることは許されないことです。いくらぶ厚い床で騒音が響かないように工夫するとしても、違反であることに変わりはありません。
あなたの部屋が１階で下には誰もいないというような場合、隣室の方々や管理組合の承諾を得られれば特例として許してもらうことも可能かもしれませんが、いずれにせよ組合の承諾なしには許されないことです。管理会社や組合役員によく相談することをお勧めします。
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