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住宅ローンの借換えについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/02/09 12:36

話が非常にややこしいのですが、父親が買ったマンションに
現在住んでいますが、ローンが約15年残っています。
約20年前の金利で住宅金融公庫で借りており非常に金利が
高く負担増になっています。借換えするにも年齢と収入の
問題で審査が通りません。
私が借換えする事は、可能ですか?
ただ、私も自分で購入したマンションがあり只今支払い中です。
親が高齢の為、両親の家に近いマンションに現在住んでいます。
いい方法はありますか?

T.Shinsukeさん ( 大阪府 / 男性 / 40歳 )

回答:1件

相澤 学 専門家

相澤 学
経営コンサルタント

- good

保証人

2006/02/10 01:36 詳細リンク

お父様のご年齢や収入状況により対応も変わりますが、子供が保証人に入ることで借換えが出来ます。私も実際に行いました。ただし、この場合保証人となるご自身の信用力、抵当権をつけるマンションの評価、残債額などにより、ただ保証人になれば借換えできるわけではありません。ご自身でもマンションをお持ちのようですが、持ち家と言うことでの信用力にはなりますが、そのマンションの評価と残債によっては逆に信用力ダウンになることもありますのでご注意を。賃貸している場合は賃料によっては銀行の対応も変わってきます。

回答専門家

相澤 学
相澤 学
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