妻と妻の妹名義の土地に家を建てるのですが - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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妻と妻の妹名義の土地に家を建てるのですが

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/02 17:41

妻と妻の妹連名の土地に1500万位の家を建てるにはどうやってどのような住宅ローンを組むことができるのでしょうか 私は33歳 年収400万程度の会社員で妻は無職 妹は36歳パートで 私と妹で支払って行こうと思ってます

muchoさん ( 福井県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅建築の件

2008/08/02 20:32 詳細リンク
(4.0)

muchoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『妻と妻の妹連名の土地に1,500万円位の家を建てるにはどうやってどのような住宅ローンを組むことができるでしょうか』につきまして、土地のうえに建物を建築する旨の承諾書を奥さんとその妹さんから発行してもらえれば、通常どおり住宅ローンを組んでその土地に家を建てることは可能です。

親の土地に子どもが家を建てることと、同様の扱いとなります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

muchoさん

簡単明瞭なご回答ありがとうございます

参考になりました

また 機会がありましたら よろしくお願い致します

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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○○様お1人で可能と思います!

2008/08/02 19:04 詳細リンク
(5.0)

mucho様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、mucho様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BK8月金利)
1.住宅建築の住宅ローン(シュミレーション)につきまして、
住宅ローン1,500万円、35年(全期間固定金利型)、年利率3.37%、ボーナス返済なし、返済負担率(〜30%以内)

毎月の返済額 60,869円
年間の返済額730,428円
返済負担額18.26%

2.建物名義につきまして、
mucho様お1人で住宅ローン1,500万円借入は、自己資金等を義妹さまや奥さまが一部負担されることを除き、mucho様お1人で可能と思います。

3.土地名義につきまして、
新築予定の建物にはmucho様ご家族と義妹さまがお住まいになる訳ですね。住宅ローンの銀行への担保提供として提供していただくことになります。

4.義妹さまからの住宅ローン返済につきまして、
mucho様がローン借入として、義妹さまからは多少のバックアップをしていただいてはいかがでしょうか。

以上

評価・お礼

muchoさん

簡単明瞭 一目瞭然 無知な私でもよく理解できました 機会がありましたらまた よろしくお願いいたします

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