妻と妻の妹名義の土地に家を建てるのですが

muchoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『妻と妻の妹連名の土地に1,500万円位の家を建てるにはどうやってどのような住宅ローンを組むことができるでしょうか』につきまして、土地のうえに建物を建築する旨の承諾書を奥さんとその妹さんから発行してもらえれば、通常どおり住宅ローンを組んでその土地に家を建てることは可能です。

親の土地に子どもが家を建てることと、同様の扱いとなります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

mucho様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、mucho様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考:三井住友BK8月金利)
1.住宅建築の住宅ローン(シュミレーション)につきまして、
住宅ローン1,500万円、35年(全期間固定金利型)、年利率3.37%、ボーナス返済なし、返済負担率(〜30%以内)

毎月の返済額 60,869円
年間の返済額730,428円
返済負担額18.26%

2.建物名義につきまして、
mucho様お1人で住宅ローン1,500万円借入は、自己資金等を義妹さまや奥さまが一部負担されることを除き、mucho様お1人で可能と思います。

3.土地名義につきまして、
新築予定の建物にはmucho様ご家族と義妹さまがお住まいになる訳ですね。住宅ローンの銀行への担保提供として提供していただくことになります。

4.義妹さまからの住宅ローン返済につきまして、
mucho様がローン借入として、義妹さまからは多少のバックアップをしていただいてはいかがでしょうか。

以上