住宅ローン申込について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン申込について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/01 18:30

このたび家の購入を決め、近々銀行(地銀)へローン申込に行くことになっています。
事前審査ではOKサインをもらっています。
主人:34歳 年収:560万円
借入額:3,480万円 期間:35年
金利優遇:1.2%(期間中)

が、ここまで進みながら「JAバンクの住宅ローン金利が10年固定で1.95%(本来は3.675%)」という
情報を聞いてしまい、正直どうしようかと迷っています。
10年経過後は1%の優遇が付くとのことです。
銀行の住宅ローンを利用するという前提で、当初は変動で契約をしようかと考えていました。
でも、変動から固定へ変更するには手数料が掛かると聞き、
それならば当初3年もしくは5年は固定で行こうかと色々悩んでいました。
銀行への本申込を済ませておいてから、やっぱりJAバンクへお願いしたい!となった場合、
変更するということは可能なのでしょうか?

どっちでもいいやと思えたら楽なのですが、大きな買い物なので慎重になってしまいます。
金利の動向は読めませんし、JAバンクの規約や審査も
分からない状況ですが、
どうしたらよいか何かアドバイスをお願い致します。

あるこさん ( 大阪府 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンについて

2008/08/01 19:24 詳細リンク
(5.0)

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

今後の完済予定によりますが、借入額と年収から考えると長期の固定金利のほうが安全でしょう。
変動金利はやめたほうがいいと思われます。
固定期間については、繰上げ返済予定、完済予定により変わってきます。固定期間終了後に金利がどのくらいUPしたら生活に影響が出てくるのか考えましょう。
一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談され、何パターンかシミュレーションを作ってもらうといいでしょう。

評価・お礼

あるこさん

変動金利はやめたほうが良いですか・・・。
確かに長期固定金利のほうが、安心感を感じて
家計のやりくりもしやすいイメージがあります。
主人と相談しながらもう少し考えてみます。
ありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/08/02 20:55 詳細リンク
(5.0)

あるこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『変更することは可能なのでしょうか?』につきまして、まだ、地方銀行さんと金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)を締結していませんので、改めてJAさんをはじめ、他の金融機関で申込みをすることは可能ですが、もし他の金融機関で申込みをするにしても、既に本審査が終了している金融機関にも、連絡をしておくことは必要です。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

あるこさん

銀行の方からも色々と話を聞きながら、
改めてちゃんと考えて、比較検討します。
ご回答ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

建築条件付き物件、住宅ローンについて tomohiro1979さん  2011-11-10 10:37 回答1件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローンの仮審査のアドバイスをお願いします。 uttamakoさん  2013-03-05 22:36 回答1件
住宅ローンについて konkonpekoさん  2013-01-30 12:43 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)