旗竿状地の進入路について

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、権利のある当事者とこの住宅なり土地を販売、若しくは仲介業者とで一同に会して業者の説明と今後について話し合いをすべきかと思います。
一軒ずつ別々に話合いをすると、言った言わないの話になりますので一同に同じ場所と時間で会合することです。

そこで決まった事項について、参加者すべての署名捺印で覚書等を結ぶべきかと思います。

こうした事例は、業者側がきちんとそれぞれの買主に、売買契約の際に同じ内容で決まりごとを重要事項に記載しなかったことに起因しています。
ある意味業者の手落ちです。

きちんと業者にも責任を持たせて、交渉されることをお勧めします。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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はじめましてクレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、それぞれの契約書や重要事項説明、覚書等の内容を見てみないと、詳しいことは言えませんが、すみきり等の権利関係に関しては、登記事項証明書と、公図、契約書の内容を確認すれば分かると思います。

隣地との約束ごとに関しましては、通常、同じ内容で合意した旨の、取り交わしをするのが普通ですね。

今回のように、こちらには書かれているが、あちらには書かれていないと、言うことはないと思います。ranpoloさんとB氏は隣接しているようなので、お互いの合意書には、それぞれが記名、押印した合意書があったほうがいいでしょうし、A氏とB氏は直接的に関係ないのであれば、合意書は必要ありません。

ただ、「分譲者全員のものであり」の文言が入っているのであれば、全員の契約書なり重要事項説明に記載されるべき内容だと思われます。

いずれにしましても、お手元にある契約書等をみて判断しなければいけませんので、静岡であれば、県の都市住宅部不動産取引室に、契約書等をもってご相談にいかれてはいかがでしょうか。

以上、参考になりましたでしょうか?
その他に質問がございましたたらお気軽にご相談ください。