住宅購入のタイミングと購入可能額 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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住宅購入のタイミングと購入可能額

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/27 21:29

初めまして。私は現在30歳、夫は37歳です。昨年結婚して共働きをしています。
現在住宅購入を考えており、月15万円(ボーナス時50万円)を貯金し、現在の貯蓄額は450万円です。
また、収入は合算で900万円程度です。
ローン返済期間のことを考え、早めに住宅購入を考えたほうがよいのではと思っていますが、収入から見て購入可能額はどの程度になるのでしょうか?
貯蓄額が少ないのでしばらく貯蓄に専念し、1千万円程度ためてから考えた方が良いのかとも思っています。
しかし、今後子供を授かって産休・育児休暇に入った場合、貯蓄目標額に届くにはかなり時間がかかりそうです。(現在の家賃は月6万7千円です)
希望としては横浜市内に注文住宅で購入したいと考えています。
購入のタイミング、購入可能額についてご助言を宜しくお願い致します。

補足

2008/07/27 21:29

ご回答どうもありがとうございました。
支出を見直し、効率よく自己資金を貯める工夫をしていきたいと思います。

すみれさんさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅購入のタイミング

2008/07/28 08:44 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、現在共働きですと収入が多いのですが、共働きできる間にはできるだけ預貯金をされることをお勧めします。

不動産を見に行かれると、収入合算できるので購入可能な物件はかなりあると思います。
営業マンからみれば「いいお客」となりますが、奥様が働けない状況になれば返済計画は破綻しかねません。
せっかくマイホームを買っても返済に追われ、夫婦喧嘩の日々や結局、売却なんてことになりかねません。

じゃあ、どうすれば?っていうことですが、まずはご主人の収入のみで毎月の生活を送られてみることです。そうすれば、奥様が働けない状況になった想定ができます。
また、奥様の収入はそのまま預金にまわすようにすれば、自己資金もハイペースで貯まるかと思います。
できるだけ、自己資金を貯めて借入を少なめにされることを、まずはお勧め致します。

それでもやっぱり欲しいとなっても、借入金はご主人の収入のみで借りられる金額で、しかも定年で完済できるような返済計画を立てることかと思います。

ご夫婦で資金計画をよく立てられ、業者の営業マンに惑わされずにして下さいね。




以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
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