持分について

マネー税金 2008/07/14 13:55

この度3380万円の土地を購入しました。
今後建物を直営方式で主人が建てる予定で建物分2000万円のローンも組む予定でいます。
夫婦共に正社員で勤務しているのでそれぞれがローンを組むことになっています。銀行から持分の説明があったのですが土地に関しては夫20分の19、妻20分の1、建物は妻20分の19、夫20分の1とのことで土地を主人の名義でローンを組み、建物は妻の名義でローンを組みます。よく持分は3：2とか聞いたりするので不安に思っています。土地と建物を別々にローンを組む場合の措置なのでしょうか？何かデメリットはないのでしょうか？初めてのことで不安ばかりです。是非教えてください。

Ru-Ruさん（東京都 / 女性 / 33歳）

回答：1件

専門家

佐々木保幸
税理士

土地建物全体で1:1

2008/07/15 10:57 詳細リンク

土地のローンの設定の手続きが先に進んだので、建物のローン設定時に土地建物全体の持分割合を1:1にしたということでしょうか。特別何かデメリットがあるということはないでしょう。

回答専門家

佐々木保幸: （京都府 / 税理士）
: 税理士法人　洛　代表

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Ru-Ruさん

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2008/07/15 14:37

早速のご回答ありがとうございました。デメリットがないとのこと安心しました。建物建ち上がり予定は来年になりますので今年までと言われています住宅ローン控除の対象にはならないかもしれませんが、もしこの措置が来年も継続してあったらということを想定し土地分の100万円を妻、建物分の100万円を夫とすることで2人とも控除が受けられるようにということと、主人分を変動、妻分を35年の固定でローンを組めるようにということ、土地分を住宅ローンにする為というのが持分がこのようになった理由です。何か問題ありますでしょうか？

Ru-Ruさん（東京都/33歳/女性）

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