対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
近日住宅購入の為 住宅ローンの審査を受ける予定です。
基本的には 彼の収入で考えていましたが リスク分散も考え 合算収入でローンを組む予定です。
現在
彼 年収 380万
私 年収 330万
ローン 3,200万予定 35年ローン
彼 車ローン 残り40万ほど【完済予定】
私 銀行キャッシュローン 残り45万ほど
私 以前 セゾンカードと金融のキャッシュローンあり・・
今は銀行キャッシュにまとめて返済中。 セゾンのキャッシュ枠は0円使用不可にし 金融は解約済みです。
彼・・2,500万 私・・残りぐらいの比率で 借り入れ希望なのですが この状況で審査はとおるでしょうか???
miemie hikaruさん ( 兵庫県 / 女性 / 30歳 )
回答:2件
銀行によって違います
はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いいたします。
ご質問の件ですが、まず、彼のほうですが、車のローンを完済されるのであれば、難しい数字ではないかと思います。
miemie hikaruさんご本人は、銀行の見方によって変わると思いますが、数字的には問題ないのではないでしょうか。
ただ、過去の履歴を、各銀行がどう判断するかによって変わりますので、いくつかの銀行に打診してみることをお薦めしますが、やみくもにたくさんの銀行に申し込みを入れてしまうと、個人情報の照会をいくつかの銀行から打診しているのが、各銀行に分かってしまうので、逆にあまり良く見られないことがあります。
申し込みをする際、事前に各銀行に内容を説明して、ある程度よさそうな返事をもらえたところを、3行くらいに絞ってから、申し込みされたほうがいいかと思いますよ。
以上、参考になりましたでしょうか。
他にご質問等ございましたら、お気軽にどうぞ。
回答専門家
- 運営 事務局
- (東京都 / 編集部)
- 専門家プロファイル
登録している専門家やQ&Aやコラムといったコンテンツをご紹介
専門家プロファイルに登録をしている皆様の記事や、Q&A、まとめ記事など編集部でピックアップしたものを定期的に配信していきます。よろしくお願いいたします。
運営 事務局が提供する商品・サービス
記事制作に関するご相談
収入合算でローン審査
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず今残っている車のローンやキャッシングを完済してから、審査された方がいいかと思います。
これには、このままの状態ですと返済比率が上がってしまい、大きな借入ができないことになります。
収入合算をすれば、ご希望の借入額は大丈夫だと思いますよ。
もう1つの方法としては、ぞれぞれが借入申込人になって借りる方法です。例えばご主人が2000万円、奥様が1200万円という割合で借入するといった感じです。
双方で連帯保証をとると思いますが、メリットもありますので金融機関に相談されることをお勧め致します。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
**サマーキャンペーン開催中!
*不動産購入&住宅建築サポート受付中! 詳しくはこちら
回答専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します!
マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A