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合算収入でローンの審査がとおるか・・

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/11 17:02

近日住宅購入の為 住宅ローンの審査を受ける予定です。

基本的には 彼の収入で考えていましたが リスク分散も考え 合算収入でローンを組む予定です。

現在
彼 年収 380万
私 年収 330万

ローン 3,200万予定 35年ローン

彼 車ローン 残り40万ほど【完済予定】
私 銀行キャッシュローン 残り45万ほど

私 以前 セゾンカードと金融のキャッシュローンあり・・
今は銀行キャッシュにまとめて返済中。 セゾンのキャッシュ枠は0円使用不可にし 金融は解約済みです。


彼・・2,500万 私・・残りぐらいの比率で 借り入れ希望なのですが この状況で審査はとおるでしょうか???

miemie hikaruさん ( 兵庫県 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

収入合算でローン審査

2008/07/12 13:11 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、まず今残っている車のローンやキャッシングを完済してから、審査された方がいいかと思います。
これには、このままの状態ですと返済比率が上がってしまい、大きな借入ができないことになります。

収入合算をすれば、ご希望の借入額は大丈夫だと思いますよ。
もう1つの方法としては、ぞれぞれが借入申込人になって借りる方法です。例えばご主人が2000万円、奥様が1200万円という割合で借入するといった感じです。
双方で連帯保証をとると思いますが、メリットもありますので金融機関に相談されることをお勧め致します。

以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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銀行によって違います

2008/07/12 07:51 詳細リンク

はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いいたします。

ご質問の件ですが、まず、彼のほうですが、車のローンを完済されるのであれば、難しい数字ではないかと思います。

miemie hikaruさんご本人は、銀行の見方によって変わると思いますが、数字的には問題ないのではないでしょうか。

ただ、過去の履歴を、各銀行がどう判断するかによって変わりますので、いくつかの銀行に打診してみることをお薦めしますが、やみくもにたくさんの銀行に申し込みを入れてしまうと、個人情報の照会をいくつかの銀行から打診しているのが、各銀行に分かってしまうので、逆にあまり良く見られないことがあります。

申し込みをする際、事前に各銀行に内容を説明して、ある程度よさそうな返事をもらえたところを、3行くらいに絞ってから、申し込みされたほうがいいかと思いますよ。

以上、参考になりましたでしょうか。
他にご質問等ございましたら、お気軽にどうぞ。

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