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住宅購入

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/10 22:19

夫42歳・妻39歳・子11歳8歳5歳です。現在マンションに居住していますが、一戸建て購入計画中です。
マンションローンが2000万、査定で3300万とのこと。購入予定が5700万。夫年収770万妻年収550万。貯金が600万、支払い済みの養老保険が400万。退職金はそれぞれ2000万くらいはあると思います。購入した場合夫の定年時に完済し老後困らない生活が可能かご意見をお願い致します。

補足

2008/07/10 22:19

共働きのため教育・保育費に現在月11万かかり、他に長期休業中の保育代で年間50万ほど使ってます。現時点では年間200万弱貯金が出来ていますが今後教育費等の増加が見込まれるため、購入に当たり不安があります。

よよみさん ( 神奈川県 / 女性 / 38歳 )

回答:1件


現在の収支と比較してください

2008/07/11 10:29 詳細リンク

はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まず、いまのマンションの支払い、管理費、修繕費などと、一戸建て購入時の支払いを比較してみてはいかがでしょうか。

その場合、大事なのはマンションの査定額で計算を出すのではなく、売却できるであろう最低価格で計算しておくことが大切です。

査定額が、3300万でしたら、売却にかかる諸費用、なども考えて、例えば最低3000万なら売却が絶対に可能であるとか、なるべく最低のことを想定して計算を出しておくことが大事かと思います。

その計算方法で、新しく購入される戸建てのほうの、支払い計算をだして、現状の収支と比較し、現在の生活から考えて、あといくら増えるのか、その場合、節約できるものはあるのか等、現状の
の生活と比較すると分かりやすいと思いますよ

ご質問の内容だけをお伺いしていますと、奥様が、ずっと働いていくことを前提に考えれば、それほど無理な計画ではないような気がしますが、せっかくのお住み替えですから、日々の生活に無理のないように計画されたほうがいいかと思います。
それぞれの家庭に、それぞれの生活スタイルがありますから、どれが正解か、はっきりとした回答は出せないかもしれませんが、いずれにしても、お住み替えのタイミングや資金の流れ等、気をつけなければいけないことも多いですから、不動産会社等に相談されてはいかがでしょうか。

以上、参考になりましたでしょうか、
他にご質問がございましたら、お気軽にご相談ください

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