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住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/08 22:49

3年固定金利期間1.1%が終わる為、現在借り換えを検討しています。固定金利終了時点でのローン残高が、2026万あります。再度、同じ銀行で10年固定金利を選ぶと3.70%になります。他の銀行に借り換えして10年固定金利にすると2.1%になります。借り換えにたいする色々な手数料が発生すると思うのですが、正直、手間と時間をかけて、借り換えするメリットがあるのでしょうか?支払額で、どれだけ差が出てくるのでしょうか?
最初、返済期間30年としてローンを組みました。アドバイスよろしくお願いします

ほじねぇ〜さん ( 秋田県 / 男性 / 37歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り換えの件

2008/07/09 10:00 詳細リンク

ほじねぇさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『正直、手間と時間をかけて、借り換えするメリットがあるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの借り換えを行うことでメリットが出る可能性があるかどうかの判断材料として、
・借入残高が1,000万円以上残っている。
・返済期間がまだ10年以上残っている。
・現在の金利と借り換えた場合の金利差が1.0%以上となる。
などとなります。

ほじねぇさんの場合、以上の条件を満たしているかどうかを比較してみてください。

そのうえで、条件をみたしているということでしたら、前向きに借り換えを検討してもよろしいと考えます。

尚、支払額でどれだけ差が出るのかにつきましては、比較対象とするローンにもよりますので、ご諸費用もふくめ自身で計算してみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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