貯金の何%を頭金にすべきでしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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貯金の何%を頭金にすべきでしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/04 01:21

35歳の専業主婦です。夫35歳年収は300万程度、子供1歳の3人家族です。

約1300万ほど貯金が出来たので、来年2月に価格2200万円のマンションを購入する話が進んでおります。

住宅ローンを組む際、貯金の何%ぐらいを頭金にすべきなのでしょうか?ローン審査に通るかどうかも心配なので、少しでも頭金を多くしてローンを少なくしたいものですが、ある程度貯金は残すべきだとも思っています。

目安がよくわからないので、アドバイスをお願いします。

パンさん ( 山梨県 / 女性 / 35歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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残す目安について

2008/07/04 10:26 詳細リンク
(4.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

預貯金を幾ら残したらいいのかについては、今後の支出予定と現状の毎月の預金額によります。
基本的には頭金は多ければ多いほど利息の総支払額が減るのと毎月の返済額が少なくなるのでいいです。
直近で特に大きな支出がなく、住宅ローンを組んでも毎月預金ができる状態であるのであれば
1100万円ぐらいを頭金に入れてもいいと思われます。

評価・お礼

パンさん

早速の回答ありがとうございました。
毎月預金をする余裕はないと思いますので、頭金はもう少し少なく考えようと思います。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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頭金の件

2008/07/04 17:19 詳細リンク
(4.0)

ぱんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンを組む際、貯金の何%ぐらいを頭金にすべきなのでしょうか?』につきまして、ぱんさんも書いているとおり、住宅ローン審査を少しでも有利にするためにも、また、将来の返済のことを考慮した場合、頭金は多いに越したことはありません。

頭金につきましては、現在保有している貯蓄のうち、
・いざというときの緊急予備資金として月収金額の2〜3ヶ月分程度は確保しておく。
・今後、数年のうちに必要となるライフイベントにはどのようなものがあり、費用は幾らくらいかかるのかを確認する。

そうして残った金額が頭金に充当していっても大丈夫な金額となります。

ライフイベント資金をあまり過剰に見積もるようなことをしなければ、相当な金額を頭金に充当していっても大丈夫だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

パンさん

丁寧なご回答、ありがとうございました。
目安がつかめてきました。ライフイベント等をシュレーションして頭金を考えていきたいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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