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住宅ローンの共同名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/02/07 10:00

住宅ローンを組むにあたり、共同名義にしたいと思っているのですが、申込時に妻が働いていなくて、前年の源泉徴収票が提出出来ない場合、共同名義にすることは不可能でしょうか?(今後働くことが決まっています)
参考のため、夫婦の共同名義にするメリットとデメリットを教えていただければ幸いです。

kotomamaさん ( 大阪府 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

- good

RE:住宅ローンの共同名義について

2007/02/08 11:52 詳細リンク
(5.0)

はじめまして、コアの涌井です。

今回のご相談は住宅ローンの申し込みをする場合は、ご主人のみの名義で
行い、所有者名の名義を奥様との共有名義にするという解釈で宜しいでし
ょうか?

上記の場合、特に奥様が働いていなくても問題はありません。
ただ、金融機関によっては住宅ローンの連帯保証人が条件になるかもしれ
ません。

また、amiさんの場合、共有名義にするメリットは特に無いと思われます。
デメリットとしては離婚して、売却処分する場合はふたりの売却する意思
がなければ成立しないというところでしょうか。

共有名義にするならば住宅ローンの名義(債務者名義といいます)はご主
人様のみで、奥様は所有者の名義に共有ではいる形が良いのではないでし
ょうか?

来週13日に新サイトがアップします。
今後のリスクヘッジの参考にしてください。

住宅ローン借り換えサポートPro
http://www.karikae.ne.jp

評価・お礼

kotomamaさん

メリットはあまりないのですね?
早速のご回答、ありがとうございました。
出資額と持分割合も考慮し、名義のみ共有にするかどうかを考えたいと思います。

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