住宅ローン支払い中にローンを組みたい - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローン支払い中にローンを組みたい

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/26 20:54

現在都心に中古ワンルームマンションを購入(ローン支払い中)し生活しているのですが、最近郊外に中古一戸建ての手ごろな物件を見つけ、現在のマンションのローンを支払いながら買いたいと思い銀行にローンの相談に行ったのですが、住宅ローン支払い中に新たに住宅ロー
ンを組むのは問題があるとの返答を受けました。両方のローンを並行した支払うというのは私的には問題ないのですが、やはりこういう場合、なんらかの法律または審査基準上問題があるのでしょうか?

現在住んでいるところは出来れば倉庫として
そのままにしておき、見つけたところに住むというようにしたいのですが・・・・・・・。

補足

2008/06/26 20:54

早速アドバイスを頂きありがとうございました。
皆様の御意見どおり他の銀行に相談してみます。

mightguyさん ( 埼玉県 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

住宅ローン支払い中にローンを組みたい

2008/06/27 10:51 詳細リンク
(4.0)

mightguy様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。

私の経験談での話しとして聞いて頂きたいのですが
こうしたローンも不可能ではありません。

当然、mightguy様のご内容等によっても異なりますが
現在、お借入の金融機関以外ですとスムーズなのではないでしょうか。

新規に購入される不動産業者へ聞いてみると良いと思います。

この回答がmightguy様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド 鈴木 宏


仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP


不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
徳本 友一郎

徳本 友一郎
不動産コンサルタント

- good

住宅ローン支払い中に新たに住宅ローンを利用する

2008/06/27 11:58 詳細リンク
(4.0)

*mightguy様

はじめまして、スタイルシステムの徳本です。

ご相談に行かれた銀行は現在住宅ローンを利用されている金融機関だったのでないでしょうか。

同じ金融機関では原則2件の住宅ローンを組むことはできません。

すでに、住宅ローンを利用されているのですと、2件目はセカンドローンや事業用ローンとして
取扱いされます。

現在のお住まいを倉庫として利用して、あらたに購入する一戸建てにお住いになるのでしたら
別の金融機関に持ち込みをすれば、「住宅ローン」として借入することができます。


以上

参考になれば幸いです。

スタイルシステム 徳本


基本的には

2008/06/27 11:19 詳細リンク
(4.0)

はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンは、居住用の住宅に対してお金を貸し出す商品ですので、二つ目の住宅に住宅ローンを貸してしまうのは、基本的に難しいです。

1つ目の住宅が居住用でなくなってしまいますからね。

二つ目の住宅を持つときは、セカンドハウスローンになり、住宅ローンよりも金利の高いものになってしまいます。

ただ、二つ目の住宅ローンを、現在、住宅ローンを組んでいる金融機関と違うところに、ご相談すると相談にのってくれる場合があります。

ただ、その場合の借り入れ金額は、2つのローンを合わせた額が、返済比率に入った場合ですし、お客様側に全くリスクがないわけでもありませんので、よく相談されてから進めて頂いたほうがいいかともいます。

以上、参考になりましたでしょうか。
ほかにご質問等あればお気軽にどうぞ。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査と今後の住宅取得について ALyukikoさん  2010-03-12 02:21 回答2件
中古物件購入 みちんさん  2009-09-08 16:38 回答3件
初心者です。5100万の住宅ローン ぽぽろんさん  2008-10-06 12:03 回答2件
自己破産後の住宅ローンについて kokojjmmさん  2014-05-19 15:31 回答1件
親族住居の住宅ローン借換え としおとこさん  2012-05-08 11:56 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)