出産とマイホーム購入のタイミング

りりりりりさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『どちらとも欲張りなのかも知れませんが、どのタイミングでいったらベストでしょうか?』につきまして、単純に住宅ローンを組むのでしたら各々収入を見込めるうちに収入合算などで、住宅ローンを組むようにした方がローンは組みやすくなります。

尚、様々な条件により比較をする場合、各々の条件に合わせてキャッシュフロー表を作成したうえで、比較をしてみないと判断することはできません。

よって、インターネットなどを参考にご自身で作成してもよろしいと考えますし、多少費用はかかってもファイナンシャル・プランナーに依頼してもよろしいと考えます。

一日も早く住宅を購入することができるように、これからも頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

りりりりり様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

住宅ローンを組むのが遅いと損をする。なので、急いで、ローンを組まなければ。。。とお考えの方が、非常に多いようですが、今は、必ずしもそんなことは、ないのですよ。

確かに、かつては、不動産がどんどん値上がりした時代があり、「ローンを組んで、不動産を買わない人は、おかしい」というぐらいに思われていましたが、今や、日本は、人口減少社会に入りましたので、単純に需要と供給の関係から考えても、それはないのかなと思います。

もし仮に、インフレ対策として不動産投資をやるなら、株式分散投資などで、代替えすることも可能ですし、今は、不動産投資信託(REIT)という選択肢もあります。

資産の大半を特定の不動産に集中させ、なおかつ、多額の住宅ローンを組むことで、リスクを増幅させますので、万一、災害等が原因で、資産価値が大幅に目減りしてしまった場合は、リカバリが難しくなります。

ただ、上記の見解は、マイホームを持つ夢を否定するものではありません。対策としては、とにかく潤沢な頭金を用意して、なるべくローンに依存しないことが、肝心と考えています。

頭金なしなどで、多額のローンを組んでしまえば、最近起こった米国のサブプライムローン問題と同じ轍を踏むことになるでしょう。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。

こんにちわ、FPコンサルティング岡崎です。

まず出産はタイミングは予測しにくいですが、ある程度予測も重要です。退職よりは産休のほうが断然有利です。

自営業はローン組みにくいとは一概に言えず、しっかりと利益を出しておれば大丈夫ですので、その辺も計画が必要でしょう。

あとは様々なケースを想定して、ぜひ「ライフプラン表」を作成してください。そうすれば現実が見えてあんしんできます。ぜひお勧めします。
参考にhttp://www.fp-con.co.jpにライフプラン表がありますので、ご覧下さい。

りりりりり 様

初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

育児休業基本給付金は休業前賃金の30%が受給でき、職場復帰給付金は10%相当額を受給できます。退職ご失業給付を受ける場合は、社会保険の自己加入と退職後の就職活動も必要ですので、復帰を前提とするならば育児休業が有利です。

育児や教育の費用と住宅購入などは生活スタイルや検討する要件が必要で、此処の事情が変わります。従いまして検討するツールをお知らせします。

将来の夢や希望をご家族の出産・育児・入学、車・住宅の購入、レジャー・趣味など費用とともに記載するイベント表と収入、支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。

これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。サンプルを私のホームページに掲載しています。宜しければご参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm

ご主人の働き方と会社の形態は、法人としての活動と利益が確保できているのであれば、個々人の働きに応じた収入が得られるので、問題はありません。