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対象：住宅資金・住宅ローン
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私４０歳年収７８０万です。
子供６歳２歳妻２８歳。
２３００万の２５年住宅ローンを組む予定です。
子供が小さいうちに繰り上げ返済する予定です。
フラット３５と銀行で併用しようかと思ってますが、
どのような返済方法がいいのでしょうか？？
はる513さん （ 埼玉県 / 男性 / 40歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
はる513さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『どのような返済方法がいいのでしょうか?』につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、長期固定金利でわざわざ高い金利ローンを組む必要はありません。
この場合は、金利が低く済む変動金利や短期固定金利を利用することになります。
これとは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済とい行きませんので、多少金利は高くなっても長期固定金利でローンを組むことで、途中から金利が上がりローン返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。
よって、はる513さんはどちらに当てはまるのかで、判断していただければよろしいと考えます。
また、毎月の手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
ローンの負担割合が30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、お子様の教育資金など、将来予定しているライフイベント資金に支障をきたす可能性もあります、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
はる513さん
ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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