ペアローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

ペアローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/25 13:21

今年、マンションを購入しました。
ソニー銀行の変動金利で。
夫、2480万、私、2000万で借り入れをしました。
住宅ローン控除は私の方は、請求できないと思うんですが、繰上げ返済をしていく場合、
どういう風に振り分けた方が良いですか?
私の方をメインにしていくか、
均等に両方に振り分けるか、借り入れの多い夫の方を
メインにするか。

HIさん ( 神奈川県 / 女性 / 30歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

ペアローンについて

2008/06/25 14:34 詳細リンク
(5.0)

HI さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

奥様が住宅ローン控除を利用できない何か特別な理由があるのですか?
ペアローンならきちんと要件を満たしておれば(建物の持分有・年末にローンの債務がある・所得税を納付しているなどなど)住宅ローン控除の適用を受けることができると思われます。

お借入の金利が同じであるのでしたら、もし、ご質問の通り、奥さまが住宅ローン控除の対象外でしたら奥さまのお借入部分をメインに、そうでなければ、均等、もしくは2000万円以上お借入されているご主人さまをメインに繰上返済するのが良いと思われます。

まずは、奥さまが住宅ローン控除の適用条件を満たされているかご確認ください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

HIさん

藤森さん、ありがとうございます。
実は住宅ローン控除についてもイマイチ良く分かってなくて・・・
2000万以下になってしまうともらえないんだと
思ってました。
住宅ローン控除について調べなおして
みます。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2008/06/25 16:57 詳細リンク

HIさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローン控除は私は、請求できないと思うんですが、』につきまして、住宅ローン控除につきましては、住宅ローンを組んだ場合の所得税額控除となります。

よって、HIさんも住宅ローンを組んでいますので、住宅ローン控除の対象になるものと思われます。
つきましては、所轄の税務署で控除の対象になるかどうかを確認していただくことをおすすめいたします。

せっかく、ローン控除の対象になっていたにもかかわらず、申請しないと控除はしてもらえませんので、しっかりと確認をするようにしてください。

『繰り上げ返済をしていく場合、どういうふうに振り分けた方がよいですか?』につきまして、基本的にはローン金利の高い方から優先して繰り上げ返済を行うことになります。

ただし、HIさんが早い時期の退職を予定しているのでしたら、気分的には自分のローン分が少しでも少なくなっていた方が気分的に楽になると思われますので、HIさんの方を優先してもよろしいと考えます。

ペアローンの繰り上げ返済に当たっては、特別なルールはありませんので、HIさんの事情に適した方法で行っていただければよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

結婚後の住宅ローンについて 悩めるシングルさん  2009-12-15 14:13 回答2件
返済と住宅控除について あくぅさん  2009-11-05 01:26 回答3件
住宅ローン固定金利の変更 シエルさん  2009-11-03 07:34 回答3件
繰り上げ返済 シエルさん  2008-06-23 16:41 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)