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住宅ローン控除廃止?!

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/23 20:40

そろそろ家を建てたいと考えております。
先日土地を探していると、業者さんに、平成21年から住宅控除がなくなるので、年内に購入した方がいいと言われましたが、本当なのでしょうか。年内に土地は購入できるとしても、家を建てて入居は難しいと思います。
アドバイスよろしくお願いいたします。

wakabeanさん ( 埼玉県 / 女性 / 27歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2008/06/23 20:48 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローン控除については、平成20年12月31日で今のところなくなる予定です。ただし、今後景気が悪くなった場合には復活する可能性もあります。
住宅購入についてですが、あわてないほうがいいです。あわてると損をします。特に土地から購入して建てるのであれば、着工前に十分な打ち合わせが必要です。私は以前現場監督をやっていましたので、その経験からお話すると途中変更の場合には手間がかかることが多いので追加になると金額が高くなる可能性があります。
金額の高い買い物ですから、じっくりと検討した後に家を建てましょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン控除の件

2008/06/24 18:15 詳細リンク

wakabeanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『業者んに、平成21年から住宅ローン控除がなくなるので、年内に購入した方がいいと言われましたが、本当なのでしょうか。』につきまして、業者さんのご指摘のとおり、住宅ローン控除は今年一杯で終了となります。

尚、詳細につきましては、所轄の税務署で必ず確認するようにしてください。

ただし、住宅ローン控除につきましては、あくまでも所得税額控除となりますので、余程の高額所得者の方でない限り、控除できる金額は知れています。

よって、業者さんに言われるがままに慌てて購入するよりも、頭金をじっくりためながら気に入った物件が見つかるまで待った方がよろしいと考えます。

住宅ローン控除で控除される所得税額よりも、住宅ローンを組んで支払うローン利息の方が遙かに多くなりますので、少しでも頭金を貯めていただいき、ローン金額を少なくした方が、住宅ローン控除よりも有利となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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住宅ローン控除廃止は!

2008/06/24 00:38 詳細リンク

wakabean様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のwakabean様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.住宅ローン控除廃止は、
平成20年12月31日までにwakabean様(住宅ローン申込者)がその建物に居住していることが原則です。しかし、平成21年1月1月から住宅ローン申し込みは対象外となります。

2.今の時期では、土地購入をしてそれから建物建築では間に合いませんので、建売住宅を念頭にいれてはいかがでしょうか。

以上

質問者

wakabeanさん

早速のご回答ありがとうございます!

2008/06/23 20:57 固定リンク

すばやい回答に感謝しております。
もう一つ聞きたいことがあるのですが、住宅用の土地だけでは、住宅ローン控除は受けられないのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

wakabeanさん (埼玉県/27歳/女性)

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