家の名義変更について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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家の名義変更について

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/22 01:31

初めまして。質問お願い致します。

先日家族3人で住む家を購入しました(父は他界しており、住むのは母、兄(長男)、私(長女)です)。

当初、兄名義で購入する予定でしたが、会社の勤続年数が長い私が審査が一番通り易く、不動産屋の担当の方が「名義は簡単に変えれますので」とおっしゃられていたので、私名義で購入致しました。

兄に名義変更する場合には何か金銭面の負担が発生するのでしょうか?

あと私には結婚の予定があるのですが、結婚前と結婚後で兄に名義変更する際に何か変わる点はございますか?

ご回答どうぞ宜しくお願い致します。

riri_さん ( 兵庫県 / 女性 / 28歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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購入後の名義変更について

2008/06/23 13:15 詳細リンク

riri さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

家の名義を変更する=資産の移動があった

と見なされてしまいます。
その為、riri様からお兄様に名義を変更する場合は、兄妹間で不動産の売買をすることになります。

riri様名義の住宅ローンの債務者をお兄様に変更することは原則できませんので、お兄様に新たにローンを組んでもらってそのお金でriri様の住宅ローンを返済することになります。

家の名義変更は仕組み上はシンプルですが、手続きは非常に厄介になりますので、十分にご検討されてからご購入下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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家の名義変更について

2008/06/22 09:45 詳細リンク

riri_様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願い致します。

riri_様からお兄様への名義変更は結論から申し上げると、

お兄様が現金でriri_様から購入するのでしたら問題ありませんが
住宅ローンをご利用になるようですと兄妹間売買となり
取扱う金融機関は非常に少なくなります。

まずは金融機関へご相談してみて下さい。

この回答がriri_様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド 鈴木 宏


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