転職後の住宅ローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

転職後の住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/20 17:00

現在、新築一戸建ての購入を考えており、
住宅ローンを組みたいと思っておりますが、
昨年12月に転職をしたせいか1つ目の銀行は審査に
落ちてしまい、住宅ローンを組める銀行などは
存在するのかなど不安に思いご相談させていただきます。

転職に関しては、同職種で前職で取引のあった会社へ
ヘッドハンティングのかたちで再就職しました。
年収は、前職が395万で現職の見込み年収570万(年俸制)です。
また、勤務年数は前職が4年6ヶ月で現職が6ヶ月になります。
私自身は、転職時には住宅購入の事まで考えていなかった為、年収が200万近く上がる話に飛びつく形で
転職したのですが、住宅ローンを勉強するにつれ
勤続年数の条件をみて後悔ばかりしている状態です。
住宅ローンの借入学は3200万を考えています。
やはり、転職後すぐの住宅ローンは無理なのでしょうか?

アレルヤさん ( 和歌山県 / 男性 / 31歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

1 good

住宅ローンについて

2008/06/20 21:01 詳細リンク

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの審査ですが、転職においては今回のようにステップアップのための転職ならば通る場合もありますが、査定は総合的に判断されますのでなんともいえません。
どうしても今住宅を購入したいのであれば数行査定を出して見るしかありませんね。それでだめでしたらあきらめるしかないです。
フラット35という商品も1年は勤続が必要です。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

転職後の住宅ローン申込について

2008/06/21 12:33 詳細リンク

アレルヤ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって、審査基準が違ってしまいますので一概にはいえませんが、
原則、給与所得者の場合、勤続3年以上が条件となっております。

ただし、同業種からのステップアップの転職や、勤続先の規模によっては3ヶ月や1ヶ月の勤務期間でも審査の対象となる場合もありますし、勤務先が発行する「収入見込証明書」というもので対応してくれる場合もございます。

なので、複数の金融機関に事前審査を申し込んでみてください。
フラット35でも、勤務期間が1年未満でも審査の対象となりますのであわせてご検討ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2008/06/21 21:22 詳細リンク

アレルヤさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはり、転職後すぐの住宅ローンは無理なのでしょうか?』につきまして、基本的には勤続年数として3年以上をひとつの目安となります。

尚、金融機関名を出すことはできませんが、一年未満でもローン審査に応じてもらえる金融機関もありますので、ひとつやふたつくらいで諦めないで、幾つもの金融機関に問い合わせていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンにおける転職と育児休業 ウォーリーさん  2008-05-15 08:07 回答3件
住宅ローンが組めるでしょうか seqgaさん  2012-04-18 09:44 回答1件
中古物件購入 みちんさん  2009-09-08 16:38 回答3件
50歳以降での住宅ローン(懸念材料あり) wootさん  2016-06-19 09:42 回答1件
どの銀行で住宅ローンを組むべきか? yustさん  2014-03-05 13:12 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)