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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
現在、新築一戸建ての購入を考えており、
住宅ローンを組みたいと思っておりますが、
昨年12月に転職をしたせいか1つ目の銀行は審査に
落ちてしまい、住宅ローンを組める銀行などは
存在するのかなど不安に思いご相談させていただきます。
転職に関しては、同職種で前職で取引のあった会社へ
ヘッドハンティングのかたちで再就職しました。
年収は、前職が395万で現職の見込み年収570万（年俸制）です。
また、勤務年数は前職が4年6ヶ月で現職が6ヶ月になります。
私自身は、転職時には住宅購入の事まで考えていなかった為、年収が200万近く上がる話に飛びつく形で
転職したのですが、住宅ローンを勉強するにつれ
勤続年数の条件をみて後悔ばかりしている状態です。
住宅ローンの借入学は3200万を考えています。
やはり、転職後すぐの住宅ローンは無理なのでしょうか？
アレルヤさん （ 和歌山県 / 男性 / 31歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンについて
こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査ですが、転職においては今回のようにステップアップのための転職ならば通る場合もありますが、査定は総合的に判断されますのでなんともいえません。
どうしても今住宅を購入したいのであれば数行査定を出して見るしかありませんね。それでだめでしたらあきらめるしかないです。
フラット35という商品も1年は勤続が必要です。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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専門家転職後の住宅ローン申込について
アレルヤ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
金融機関によって、審査基準が違ってしまいますので一概にはいえませんが、
原則、給与所得者の場合、勤続3年以上が条件となっております。
ただし、同業種からのステップアップの転職や、勤続先の規模によっては3ヶ月や1ヶ月の勤務期間でも審査の対象となる場合もありますし、勤務先が発行する「収入見込証明書」というもので対応してくれる場合もございます。
なので、複数の金融機関に事前審査を申し込んでみてください。
フラット35でも、勤務期間が1年未満でも審査の対象となりますのであわせてご検討ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
アレルヤさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『やはり、転職後すぐの住宅ローンは無理なのでしょうか?』につきまして、基本的には勤続年数として3年以上をひとつの目安となります。
尚、金融機関名を出すことはできませんが、一年未満でもローン審査に応じてもらえる金融機関もありますので、ひとつやふたつくらいで諦めないで、幾つもの金融機関に問い合わせていただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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