5年間賃貸する方法は? - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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5年間賃貸する方法は?

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/15 18:20

マンションの購入を計画しておりますが、賃貸では5年間、会社から補助(5年で400万程度)が出ますので、一旦親名義で購入した上で不動産会社を通じて借りる形をとり、5年後中古マンションとして残ローン毎贈与してもらう方法では考えられるでしょうか?親子ローンを使用する方法もあるのでしょうか?

小さい栄光さん ( 大阪府 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

- good

親族からの賃貸

2008/06/16 19:20 詳細リンク

小さい栄光さん、こんにちは。
ガウディの早乙女です。

一旦親名義で購入、贈与税の掛からない範囲を親御さんから譲り受け、それ以上は税負担する。そのリスクの分岐点の検討が必要ですね。上記質問内容からは、お察しすることが難しいため、購入の金額等々を考慮し、慎重に選択してください。

オールアバウトの記事などをご参照になさっては如何でしょうか。

ただし、5年後にこのルールが残っているのかは、誰も解らない。5年で400万の補助のうまみVS贈与税ということになると思いますが、会社のルールに『親族からの賃貸は除く』、という項目があるのを良く見かけます。
まずはそこをチェックではないでしょうか。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
(東京都 / 建築プロデューサー)
株式会社ガウディ 代表取締役
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不動産の真実

2008/06/16 23:15 詳細リンク

不動産の謄本を見れば大方のその土地建物の履歴がわかります。何時かは解明されることもありえます。

無理な辻褄あわせをし、その引け目をいつまでもを引きずることよりも仕事に専念することが長期的に見れば合理的ではないでしょうか。

悪意で考えればいくらでも手法はあります。敢えて実行する意味合いがあるかどうか、ということでしょうか。

再考下さい。

補足

老婆心ながら、という意味です。

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