繰り上げ返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

繰り上げ返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/13 12:12

主人33歳 昨年年収 830万
妻 34歳 昨年年収 320万
現在貯蓄 400万
今春マンションを購入しました。

来年あたりに繰り上げ返済を実行しようと思います。
また、再来年には子供を授かりたいと思っています。
退職するか産休にするかはまだ決めておりません。

今夏のボーナスの金額から予測すると主人のほうは税込み年収で100万程UPではないかと思います。

自分なりにライフプランをたてフロー表を作成しました。
多めに見積もり年間支出合計は780万としています。
再来年の出産前に来年中に一度繰上返済を考えており
来年初頭での残債は4200万。
170万程貯蓄を残し400万繰上をと思いますが
残す貯蓄額はこの程度で大丈夫かどうかアドバイスをいただきたいと思っております。

よろしくお願いいたします。

ぷぷぷりんさん ( 神奈川県 / 女性 / 34歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済で残す額について

2008/06/13 12:30 詳細リンク
(3.0)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

繰り上げ返済で手元に残しておく額ですが、今後直近で特に使う用途がなく貯蓄ができる状況であれば預貯金170万円を残し繰り上げ返済をしても大丈夫でしょう。今後お子様を授かることを考え不安であるならば返済期間を短縮するのではなく、毎月の返済額を軽減したほうがいいでしょう。
また、家計の状況や今後の予定によっても無理して期間を短縮するのではなく毎月の返済額を下げて行ったほうがいいでしょう。

評価・お礼

ぷぷぷりんさん

予定としては出産のみが用途となっているので
支出を少し抑えるようにしていきたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2008/06/13 21:56 詳細リンク
(3.0)

ぷぷぷりんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『170万ほど貯蓄を残し400万繰り上げをと思いますが、残す貯蓄額はこの程度で大丈夫...。』につきまして、幾らくらい残して繰り上げ返済を行うのかにつきましては、ぷぷぷりんが予定しているライフイベントとそれにかかる費用次第となります。

例えば、自動車の買い換えなど高額なライフイベント資金が必要となることなどが、当面見あたらなければ、住宅ローン返済を開始してから早い時期に繰り上げ返済を行っておくことは、その効果も大きくなりますので、おすすめいたします。

具体的には住宅ローンの繰り上げ返済資金は借入元本そのものに充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができるため、ローン利息の割合が高い返済当初は繰り上げ返済の効果は絶大です。

よって、これから当面のライフイベントを確認したうえで、できるだけ繰り上げ返済資金に充当するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ぷぷぷりんさん

当面の予定としては出産しかないので
早め早めに繰上を行ってしまいたいと思っています。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

繰り上げ返済について

2008/06/13 22:16 詳細リンク
(2.0)

回答317_繰上返済について
ぷぷぷりん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

今の借入金利や月々の収支などがわからないので、具体的なアドバイスは難しいですが、当面、大きな買い物をする予定がないのでしたら、早めに繰上返済した方がより利息を圧縮することができ効果的なのでお勧めは致します。

漠然と貯金がどれだけあれば良いのかと不安にならずに、今後、予想されるライフイベントを確認して毎年の貯金額や繰上返済に回せるお金などをご計画ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

手取り月収30万での住宅ローンについて veranoさん  2009-03-08 15:10 回答3件
退職金完済での住宅ローン ヒデ1966さん  2009-08-01 23:50 回答5件
住宅ローン ささき3さん  2015-07-31 11:21 回答2件
マイホーム購入迷っています。 dolphin79さん  2011-10-31 19:03 回答5件
高額なローンを乗り切るには 購入決定済みさん  2009-12-05 03:21 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)