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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして。
新築一戸建ての購入を来年か再来年に考えていたの
ですが、突如一番立地のいい場所に分譲受付が開始
されます。私としては１年後だったら間違いなく
購入する物件です。まだ物件価格は出ておりませんが
恐らく２９８０万〜３１８０万のものが販売されると
思います。そこでご相談ですが１年後であれば頭金を
２〜３割用意する事ができるのですが、今だと正直
１割しか用意できません。１割だと厳しいでしょうか？
私は現在３９歳で自営です。
家族構成は妻と中学３年生の娘３人です。
年収は１０００万になります。
現在の貯蓄から頭金を１０００万用意する事が出来る
のですが、もともと事業を少し拡大する為の計画が
ありその事業資金が３ヶ月後に必要な為
現状だと１割なら用意できるという事なんです。
まさかこの時期に新築購入なんて考えてません
でしので・・
ただ、この立地条件を逃すと立地的に妥協して
購入する事になるので後悔しそうな気もします。
もちろん頭金以外の諸費用などは用意できます。
やはり返済的には厳しいでしょうか？
よろしくお願いします。
まさとくさん （ 大阪府 / 男性 / 39歳 ）
回答：2件
専門家住宅購入について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今後の事業の状況と今後の家族の予定によります。
住宅ローンを支払い続けられそうであれば問題ないでしょう。
一度紙に書いて考えてみてください。
評価・お礼
まさとくさん
ご回答ありがとうございます。
ローン支払いに正直不安はないので
問題なければというご回答に希望を持ちました。
前向きに検討したいと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
まさとくさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『今だと正直1割しか用意できません。1割だと厳しいでしょうか?』につきまして、住宅を購入する場合には一般的に物件価格の20%+諸費用を予め用意してから、購入することをおすすめしています。
頭金が十分に用意できていない場合、借入金が多くなってしまい、毎月の返済額も当然増えてしまいます。
毎月の返済額が増えてしまい、家計が成り立たなくなってしまわないために、このようなアドバイスを行っていますが、実際には手取り月収金額に占める毎月の返済額の負担割合が28%以内に収まるのであれば、取り敢えず住宅ローンを返済していく上では、大丈夫だと思われます。
すなわち、収入が十分に見込むことができる方でしたら、頭金が十分ではなくても大丈夫な場合があります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
まさとくさん
ご回答ありがとうございます。
そうですね、恐らく今の月収を保てれば
大丈夫だと自分でも思うのですがこの先
何があるかわからないので絶対的な事は
約束できませんが・・
きっと皆さんも同じ
不安の中で購入されているかと思うと
そこはあまり考えず前向きに考えたいと
思います。
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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