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不動産の名義変更

住宅・不動産 不動産売買 2008/06/04 11:14

離婚が決まり主人が家を出る事になりそうですが、現在の持ち家マンションのローンの残債が900万程あります。
主人が今まで通りローンを支払っていくとは言っていますが、確証も無く、私としては名義を変更したいのですが、ローン残債がある状態でも名義変更は可能でしょうか?

chiyochiyoさん ( 兵庫県 / 女性 / 37歳 )

回答:3件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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不動産の名義変更

2008/06/04 22:39 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、この場合、簡単にはいかないのでご注意下さい。

離婚の財産分与の問題は事前に双方で話し合い、合意の上で決定するものです。これが出来ない場合などは、調停など裁判の方向へとなります。

詳しくは弁護士や裁判所、個別の法律相談などにご相談されることをお勧め致します。

尚、コラム欄にも離婚の際の不動産の取扱についてコメントしてありますのでご参考下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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不動産コンサルタント

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離婚の際の不動産名義

2008/06/05 09:13 詳細リンク

chiyochiyo さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

原則、名義変更をすることは可能ですが、住宅ローンを完済していない状態での名義変更は、借入先の金融機関が了承しないと思われます。

また、住宅ローンを完済していないと担保設定されたままですので、もし、元ご主人様が支払を滞納した場合、ご自宅を抑えられてしまい競売にかけられる可能性があります。

離婚の際の財産分与に関しましては、その分野に詳しい弁護士に相談されることをお勧めいたします。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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不動産の名義変更について

2008/06/05 18:50 詳細リンク

chiyochiyo様

はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願い致します。

抵当権設定(住宅ローン)がある場合は
銀行がマンションを借入金額の担保としているので
残金900万円を返済しない限り
残念ですが難しいと思います。

念のため、借入先の銀行等にご確認下さいませ。

この回答がchiyochiyo様のお役になれば幸いです。


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