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対象:不動産売買

マンション購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/30 13:17

先月から会社の家賃負担がなくなり(個人負担11万円)、校区内で新築マンションを探しております。その一つに大手の物件があり、個人的には結構気に入っています。しかし、平成18年10月完成で、36戸中10戸が売れ残っています。この近辺はマンションが乱立していて、地元企業は値下げする中、ブランドなのか値下げはしていません。二年経過すると中古になるのでしょうか?またこのような物件はやはり高い他に何か売れない要素があると思いますか?よろしく回答お願いいたします。

ペープットさん ( 北海道 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

マンション購入

2008/05/30 17:43 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


ご質問の件ですが、最近はこうした物件が各地で増えてますね。

「新築」と称するのは完成後1年間で、平成18年の完成であれば「中古」になります。不動産広告も新築では広告できません。

まだ見学に行かれていないようでしたら、一度買う買わないは別にして見学に行かれることをお勧めします。
行けば業者は早く売却したいはずですから、価格交渉してくると思います。既に住まわれている方がいれば、なかなか金額を下げた広告を打つこともできませんので、内々に交渉している可能性が高いですね。

また、売れない物件は近隣の物件と比較して価格が割高であるとか、仕様設備が悪いとか、管理費等が高い、日照条件や騒音問題などがある等の違いがあるはずです。
こうした点は、ご自身で見学して比べてみないとわからないと思います。

もし住み替えを将来考えている場合は、売却する際にも苦戦する可能性がありますので出来るだけ安く買うことをお勧めします。現時点で価格以外に物件の魅力がないようですと、将来の売却時に苦戦すると思います。

あせらずじっくり見られてから決断されてください。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



*不動産購入サポート受付中! 詳しくはこちら

評価・お礼

ペープットさん

アドバイスありがとうございました!

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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