自己破産後の住宅ローン

フェリス さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

購入する予定の不動産に奥さまの持ち分があって連帯保証人になったり、奥さまの収入と合算して住宅ローンの借り入れをするのでしたら、奥さまの個人信用情報まで確認されてしまいますが、ご主人さまの単独名義で、ご自身の収入だけでローンの融資を受けるのでしたら、原則、奥さまの信用情報まではチェックはされないと思われます。

ただし、金融機関によって審査基準は違ってきてしまいますので、断定することはできません、ご了承ください。

なにはともあれ、まずはローンのお申し込みをされてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

フェリスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンを組むに当たり、ご主人様だけの名義であるのならば、また、フェリスさんが頭金の一部を出資して共有名義人になったりしないのであれば、フェリスさんの名前が出ることはありませんし、ローン審査の対象になることはありません。

よって、ありまり心配する必要はないと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

フェリス様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のフェリス様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
住宅ローンの申し込みには、2つの流れがあります。
1.住宅ローンの仮申し込みは、
主に、申込書(又は連帯債務者)の収入・勤続年数・返済比率等・その他法人役員であれば会社の業績等のチェックで仮審査を行うと考えます。この段階で可否の判定がでます。つまり、この時は個人情報等もチェックしていると推測いたします。

2.住宅ローンの本申し込みは、
この段階になりますと、個々の物件評価や契約者の意思確認がされます(見積書や印鑑署名証の提出)。

この流れ中でフェリス様が氏名を明示することがあれば、本人の個人情報チェックがされるかもしれません。しかし、大手BKをはじめ大半の金融機関は独自の保証会社と契約しておりますので、個人の第三者保証は無いと思います。
先ずは、申し込みを実行してください。

以上