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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
某銀行に、住宅の建替えのために、住宅ローンの申し込みを行い、事前審査は通過しました。
現在の状況としては、
・勤続年数約7年（1度転職）
・年齢40で年収は850万程度
・現在ローン等の融資残高なし（クレジットカードは1枚保有）
・土地は義父名義で抵当権はなく、今回担保にします。（義父が保証人）
・融資希望額2000万（頭金400万）
但し、私の過去の経緯として
・10年前に大手の消費者金融で支払い困難であったため、弁護士介入により債務整理を実施
・その後もローン、キャッシングを数回実施し、一ヶ月以内の遅延が数回あり
・昨年末に全て清算し、以降キャッシングもローンもなし
仮審査での私自身の信用情報がどこまで加味されているのか判りませんが、これから本審査を
行うにあたり、不安です。
仮審査でも過去の状況は判断され、本審査は信用会社が更に厳しく審査するとの話を聞いて
ますが、上記状況ですとやはり厳しいでしょうか。
moanaさん （ 神奈川県 / 男性 / 40歳 ）
回答：3件
専門家厳しいかもしれません。
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの借り入れですが、厳しいかもしれませんね。
ただ、金融機関により若干査定基準が違うのと貸したお金を回収ができる可能性が高いかどうかを総合的に判断しますのでやってみないとわかりません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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専門家住宅ローンの本審査について
moana さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
金融機関にもよりますが、事前審査の時点での個人信用情報はかなり詳細に調べます。(本審査と、ほとんど変わらないと謀メガバンクの担当者談)
なので、遅延や延滞の情報はすぐに判明してしまうものです。
仮審査が通っているのでしたら、それなりに望みをお持ちになられてもよいと思われます。
ただ、本審査の申し込みをされないとやはり分らないものですので、断定することはできません。あしからずご了承ください。
金融機関によって審査基準が変わってきますので、他の金融機関に申し込んでみたらすんなりOKとなる場合もございます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
本審査の件
moanaさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『仮審査でも過去の状況は判断され、本審査では信用会社が更に厳しく審査すると話を聞いていますが、上記状況ですとやはり厳しいでしょうか。』につきまして、融資をするかどうかを判断するのは融資先の金融機関となりますので、残念ながらこちらでどうのこうのと言うことはできません、
本審査に無事とおることを待つしかありません。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
moanaさん
ご回答ありがとうございます。
2008/05/20 17:39質問には記載がもれてましたが、別銀行（新○）では仮審査は不可でした。
今回は仮審査が通過しておりますので、私も若干は期待をしているのですが、過度の期待はしない様にしてます。
過去のつけが廻ってきたと反省しているところです。
ありがとうございました。
moanaさん （神奈川県/40歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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