譲渡所得税について - 税金 - 専門家プロファイル

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譲渡所得税について

マネー 税金 2008/04/28 18:50

平成15年に相続した不動産を売却しようと思っております。その際に譲渡所得税はどれくらいかかるのでしょうか?

武蔵さん ( 東京都 / 女性 / 33歳 )

回答:1件


情報が少なすぎます

2008/04/29 11:30 詳細リンク
(5.0)

おはようございます 武蔵さん。

コンサルタントの若宮光司です。

御質問に対して正確な金額は現時点の情報では回答できません。

一般的な回答として、
所有期間5年以上の長期譲渡所得(利益)に対して、

所得税15%、住民税5%の合計20%となっています。

しかし、不動産の譲渡に対してはいろいろな特例制度があり、この活用によって実際の税額は大きく変わります。

たとえば、相続した不動産を相続後3年以内に譲渡した場合、相続税の一部が所得から差し引けたり(今回はもう3年を経過しているので活用できません)、居住用の不動産で条件を満たせば3千万円までの特別控除があったりします。

正確な金額を算出するには、

購入価額が判明しておれば、その価額

今回の譲渡価額

譲渡する不動産の現在の利用状況

譲渡する相手とその譲渡理由

譲渡費用の額(収入印紙、仲介手数料など)

このような情報が必要となります。

評価・お礼

武蔵さん

ご回答ありがとうございます。だいたい理解できました。正確な金額を出す際にはまたよろしくお願いします。

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