府外移住による持ち家の処分について - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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府外移住による持ち家の処分について

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/26 20:08

大阪府在住 夫(30歳公立小学校教員)、私(32歳派遣社員)子供なし 2006年5月に新築一戸建てを購入(35年/3000万/2年固定/1.48%/2008年5月更新時300万の繰上げ返済予定中)一年前、突然私の実家(三重県/持ち家/ローン済)の一人暮らしの母が病気になりました。現在私は実家に住んでいるので夫とは別居状態です。いつまでもこの状態ではいれませんが、母は大阪に行きたくないと言います。夫は三重県の教育採用試験を受け直し三重県に移住しようと言ってくれています。この場合、大阪の自宅をどうしたらよいのか全く分かりません。(売却?賃貸?)適切なアドバイスをよろしくお願いします。

HAMPIさん ( 大阪府 / 女性 / 32歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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ご自宅の処分について

2008/04/26 21:59 詳細リンク

HAMP さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
お母様のお体の具合はいかがですか。一日も早くご回復されると良いですね。

さて、ご質問いただきました件ですが、

大阪の自宅を買われた理由をもう一度ご確認されて下さい。

今の自宅は、お勤めを優先して購入されていたり、老後にのんびりとそこで暮らす予定がなければ、慣れない大家業を無理してやることもないので、売却したほうが良いでしょう。

売却してもローンを完済するのに持ち出しが多かったり、立地がとても良く賃貸に出しても、借り手がつきやすいのでしたら、売却せずに賃貸されても良いと思います。

大家業は、公務員でもできる唯一の副業ですので、これを機会にやられるのも選択肢のひとつです。

お母様がご病気で大変だとは思いますが、ご主人様と今後のライフプランを確認して、今の自宅をどうするのが良いか、まずは優先順位を決めてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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売却金額に応じてご検討下さい

2008/04/27 09:34 詳細リンク

HAMPI様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。宜しくお願い致します。

人生は本当に何があるか解りませんね。
この問題に対する正答はひとつではないと思いますが、
まずはご自宅の査定をされてはどうでしょう。

住宅ローン残額などを考慮して納得にいく査定であれば売却を
そうでなければ賃貸で宜しいかと思います。

査定の際は1社だけで決めずに、3社程は査定を依頼して下さい。
お決めになる時も査定額だけではなくその業者が一番信頼出来そうか
話の内容や営業マンの態度から判断して下さい。

お困りのことがあればお気軽に相談下さい。

この回答がHAMPI様のお役になれば幸いです。

株式会社クレド 鈴木 宏


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