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対象:不動産売買

マンションの騒音

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/23 12:32

購入を検討している中古マンションがありますが、音の面に関して心配がありご相談致します。

本来一戸建てを検討していたところ、偶然オープンハウスで訪れたマンションが、大変環境がいいところで契約を考えております。

1992年(平成4年)築で建物全体をリノベーションされており、
購入予定の物件は13Fで上と左に住戸がありません。(右側のみ)
ただ、マンション自体が初めての経験ですので、いろいろと後になって調べていると、壁や床の厚みがかなり薄いと分かりました。

床スクラブ厚150mm(直貼り)、壁厚150mm(GL工法?)なのですが、やはり下の階へ音は響くのでしょうか?
廊下を歩く音や話し声など、どの程度の音までが伝わるのでしょうか?
二重天井、二重床ではありません。防音フローリングを張り替える予定です。

よろしくお願い致します。

teteさん ( 兵庫県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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マンションの騒音について

2008/04/23 15:17 詳細リンク

tete さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

聞く人の感覚によって、騒音かどうか変わってきますので、一概にお答えするのは難しい質問です。

床スラブの公庫基準は150mmですから、一応、基準はクリアしています。
ただ、最近のマンションは180〜220mm程度が多くなっていますし、中には250〜300mmという物件もお目にかかりますので、150mmの直貼りだと、極端な防音効果は望めないと思われます。

いろいろと悩んでみても仕方がないので、下の階の方が騒音をどのくらい気になされるのか、直接、聞いてみたほうが良いと思われます。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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