住宅ーン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ーン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/04/16 10:14

父(49歳)が小額管財で破産申し立て中です。
私が(長男25歳)新築住宅(2300万円)の購入を検討中なんですが、現在父と同居をしています。
父の破産ですが今月4月には免責になりそうとのことです。私の年収では少ないので母(44歳)と収入合算しようとしていますが、同居家族が破産した場合審査には通らないんでしょうか?
父と母は来月には離婚を考えているようなんですが、
それは関係ないんでしょうか?
また私には父が保証人になっていた自動車ローンの残高が、200万円程あり、クレジットカードで購入したアルミホイールのローンが25万円残っています。
母は去年購入した自動車のローンが100万円と父の返済の為に信用金庫から借りた残金がまだ30万円程残っているとのことです。
ちなみに私は正社員で勤続8年目で年収は356万円
母も正社員で勤続7年で年収は324万円です。
宜しくお願い致します。

オデッセイさん ( 山梨県 / 男性 / 25歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

住宅ローンの審査方法

2008/04/16 15:08 詳細リンク
(4.0)

オデッセイ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問について一般的な見解を述べさせて頂きます。


まず同居ご家族が破産している場合でも
住宅ローンの借入は問題ないでしょう。
ローン審査はオデッセイ様とお母様の内容のみで判断するからです。
ただし、お父様の借入内容によっては
金融機関にデータが保存されている場合がありますので
全ての金融機関とはいかないということはご承知おき下さい。


お母様との合算についても文面上は問題ないでしょう。
こちらも金融機関によって合算の仕方が異なりますので
お申込み金融機関へ事前にご相談下さいませ。


住宅ローンの申込みにあたって
心配な部分は他債務(マイカーローンなど)です。

事例でご説明すると

ご年収356万円 返済割合35% 35年返済時の借入限度額は

他債務が無い場合― 2370万円

マイカーローンの返済が年間48万円の場合― 1460万円

その差、約900万円です


金融機関によって審査方法は異なりますので
ご契約前に事前審査をしてみては如何でしょうか。


この回答がオデッセイ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP


不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog

評価・お礼

オデッセイさん

丁寧なご回答有り難うございました。
少し安心しました。事前審査をお願いしてみます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

相続対策と住宅ローン借入について ハナ875215さん  2015-09-07 14:03 回答1件
はじめまして ももゆうさん  2015-02-09 14:45 回答1件
住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
住宅購入の為に今からできることは? yukina705さん  2010-11-08 14:30 回答3件
住宅ローン借換の審査に通すには karaageさん  2010-09-30 13:06 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)