対象:住宅資金・住宅ローン
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父(49歳)が小額管財で破産申し立て中です。
私が(長男25歳)新築住宅(2300万円)の購入を検討中なんですが、現在父と同居をしています。
父の破産ですが今月4月には免責になりそうとのことです。私の年収では少ないので母(44歳)と収入合算しようとしていますが、同居家族が破産した場合審査には通らないんでしょうか?
父と母は来月には離婚を考えているようなんですが、
それは関係ないんでしょうか?
また私には父が保証人になっていた自動車ローンの残高が、200万円程あり、クレジットカードで購入したアルミホイールのローンが25万円残っています。
母は去年購入した自動車のローンが100万円と父の返済の為に信用金庫から借りた残金がまだ30万円程残っているとのことです。
ちなみに私は正社員で勤続8年目で年収は356万円
母も正社員で勤続7年で年収は324万円です。
宜しくお願い致します。
オデッセイさん ( 山梨県 / 男性 / 25歳 )
回答:1件
鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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住宅ローンの審査方法
オデッセイ様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問について一般的な見解を述べさせて頂きます。
まず同居ご家族が破産している場合でも
住宅ローンの借入は問題ないでしょう。
ローン審査はオデッセイ様とお母様の内容のみで判断するからです。
ただし、お父様の借入内容によっては
金融機関にデータが保存されている場合がありますので
全ての金融機関とはいかないということはご承知おき下さい。
お母様との合算についても文面上は問題ないでしょう。
こちらも金融機関によって合算の仕方が異なりますので
お申込み金融機関へ事前にご相談下さいませ。
住宅ローンの申込みにあたって
心配な部分は他債務(マイカーローンなど)です。
事例でご説明すると
ご年収356万円 返済割合35% 35年返済時の借入限度額は
他債務が無い場合― 2370万円
マイカーローンの返済が年間48万円の場合― 1460万円
その差、約900万円です
金融機関によって審査方法は異なりますので
ご契約前に事前審査をしてみては如何でしょうか。
この回答がオデッセイ様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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評価・お礼
オデッセイさん
丁寧なご回答有り難うございました。
少し安心しました。事前審査をお願いしてみます。
(現在のポイント:-pt)
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