マンション購入時の婚約証明について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

マンション購入時の婚約証明について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/31 18:07

はじめまして。
マンション購入のローンに関してお教えいただけますと幸いです。

このたび、現在同居している男性との間に子供ができたため、マンション購入を検討しております。
互いに仕事を持っておりますので、共有名義で購入したいのですが、モデルルームの営業さんより、夫婦でない場合は、婚約証明所の提出が必要だといわれました。

わたくしどもといたしましては、同居および、一緒に子育ては考えておりますものの、入籍は考えておりません。このような場合、2人でマンションを購入することは難しいのでしょうか。。

同じような境遇のカップルが見つからず、相談もできずにおります。申し訳ございませんがお知恵を貸していただけますでしょうか。

ichimoさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

マンション購入時の婚約証明について

2008/04/01 09:53 詳細リンク
(5.0)

ichimo さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

原則、お互いが担保提供者になれば住宅ローンの融資は受けれることに
なってはいるのですが、この場合、配偶者もしくは親族などであって、
血縁関係のない、まったくの他人の場合、保証会社の審査が通らないのが現状です。

例え、婚約証明書を出して審査が通ったとしても、融資実行までに入籍をしていなければ住宅ローンの実行はされないと、メガバンクの担当者は口を揃えて言っておりました。

金融機関によって、審査の基準は変わってきますので、お借入予定の金融機関に
ご確認されて見てください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ichimoさん

的確なアドバイスをいただきまして、ありがとうございました。難しいようですが、ひとまず担当者さんに相談だけしてみます。夫婦でないとマンションも変えないなんて、不思議な感じですね。

ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入の件

2008/04/01 10:35 詳細リンク
(3.0)

ichimoさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

婚約証明書につきましてはあまり聞き慣れませんが、マンション購入に当たり男性の方の収入不足などがないのでしたら、取り敢えず男性の方が単独名義で購入する方向でお考えいただいてもよろしいと考えます。

あるいは頭金の一部をichimoさんが出資することで、出資分を持ち分登記することならば、可能ではないかと考えます。

尚、共有名義で購入する場合、各々が持ち分に応じて融資先の金融機関融資を受けますが、この場合、融資先の金融機関は担保として、マンションに抵当権か質権を設定することになりますので、未入籍でも応じてもらえるかどうかにつきまして、いくつか金融機関に相談していただくことになると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ichimoさん

早速のお答えありがとうございます。金融機関に相談をしてみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
繰上げ返済の額とタイミングについて pan.asaさん  2010-06-25 13:27 回答5件
住宅ローン?親子ローン? みいなさん  2009-09-15 11:41 回答4件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)