持家を売ってそのまま住む - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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持家を売ってそのまま住む

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/29 15:13

現在年金暮らしの60代後半夫婦です。楽しく暮らして
貯金も使い果たし、年金だけでは暮らしが困難になってきました。ついては、持ち家を売って何年後か(死後)に引き渡す方法があるそうなのでどんなことになるのか
知りたいのです。

creyさん ( 埼玉県 / 女性 / 69歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

持家を売ってそのまま住むについて

2008/03/30 09:54 詳細リンク

crey さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

多分、リバースモーゲージのことをおっしゃっているんだと思われます。

不動産を担保にお金を借りて、借りたお金を年金として受け取る住宅ローン(モーゲージ)になるのですが、バブル期に担保割れするケースが多く発生したので、現在では新規販売を停止したり高額不動産所有者に対象を限定しているようです。

把握している限りでは、リバースモーゲージを取り扱っている金融機関は、

・中央三井信託銀行
・東京スター銀行

の2行になります。(他にも自治体によってはお取り扱いしています)

また、普通に不動産を担保にしてお金を借りる方法もございますが、
金利が高く、毎月返済をしていかなければならないのでお勧めしません。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

- good

行政のリバースモーゲージも検討してみては

2008/03/30 15:49 詳細リンク

中央三井信託銀行のリバースモーゲージが民間では有名ですが、埼玉県にお住まいのようですので、埼玉県高齢者支援計画に目を通されてはいかがでしょう。

その場合、担保となる不動産の''概算評価額が最低1,500万円以上あるか''などがポイントになりますので、ご自宅の資産価値を把握する必要があります。

全体の概要については
大手町博士のゼミナールなどを参照にしてはいかがでしょうか。

金融商品は流動的な側面も持ち合わせているので、ご自身でよく考慮の上慎重にご判断されることをお勧めいたします。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
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株式会社ガウディ 代表取締役
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住まいや店舗などの空間と、真摯に向き合いたい。・・・不動産取引を数多く重ねた結果の結論。完成した空間に自分を合わせるではなく、『自分に合わせた空間をしっかりと作りたい』と考えていらっしゃる方の、お役に立てたら幸いです。

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