新築マンション契約後 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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新築マンション契約後

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/25 04:22

半年前に、新築マンションを提携ローン10年で契約し、引渡しは一年後になります。
先日、実家が火事で半焼し、父の体が不自由なことから、新しいマンションの近くに家を買ってあげたいと思っています。
新築マンションを契約した後に、もう一件住宅をローンで購入することは出来ますでしょうか?
父の為の住宅ローンを組んだ後に、新築マンションのローンが組めないということはありますか?

チェリーチェリーさん ( 東京都 / 女性 / 30歳 )

回答:4件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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新築マンション契約後

2008/03/25 07:01 詳細リンク

チェリーチェリー さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンは、居住用の住宅の購入の為に融資されるローンなので
原則、お一人様1件しか借入れることができません。

もし、お父様のお住まいの為にローンを組むのでしたら、事業用(アパート)
ローンを借りることになります。

収入に対する返済比率が問題なければ、住宅ローン+事業用ローンの
ふたつを借りることはできますが、ほぼ同時期に借入れるのは、
若干、難しいかもしれません。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2008/03/25 09:58 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの借り入れですが、居住用での借り入れは基本的には難しいのですが借り入れ予定の金融機関にご相談されると年収やお勤め先の会社規模によりいい条件で借り入れられる場合もあります。特別だと思いますが実際に2件マンションを所有で住宅ローンを2件とも借りている人もいます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2008/03/25 11:04 詳細リンク

チェリーチェリーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『新築マンションを契約した後に、もう一軒住宅をローンで購入することはできますか?』につきまして、新たに購入する住宅につきましては、一般の住宅ローンは利用することが難しいかも知れません。

二軒目につきましては、自らが居住する訳ではありませんので、事業用のローン融資になってしまう可能性もあります。
その場合、ローン金利が住宅ローンに比べて、割高になってしまう可能性があります。

尚、二軒目につきましても、ローン審査にとおらなければ、融資を受けることができません。
二軒目のローン審査につきましては、一軒目と同一名義人が借り入れをする場合、一軒目のローン残高を含めて審査を受けることになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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ファイナンシャルプランナー

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契約後のローン

2008/03/25 08:55 詳細リンク

チェリーチェリーさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、ご心配されるケースは考えられますので提携ローン先の金融機関にご相談されるのが良いと思います。お一人で2件の住宅ローンは組めないと思いますので、各金融機関で別の商品対応となると思います。

以上、よろしくお願いします。

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