事前審査におちてしまいました - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

事前審査におちてしまいました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/22 11:36

年齢35歳で2200万借り入れで、車ローンが残180万です。国民年金未払いですがかんけいありますか。会社員で年収440万で頭金100万です。車を完済条件でだしてもだめでした。銀行の方はおしえてくれません。会社は有限会社です。

七誌さん ( 北海道 / 男性 / 35歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

考えられること

2008/03/22 12:04 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

事前審査に落ちた理由として考えられることとして自己資金が少ない上に、車のローンが180万円あるのが問題ではないかと思います。また、お勤め先の会社の安定度合いも関係するでしょう。
現状では、他の金融機関もあたるしかありません。家族構成がわかりませんが、2200万円のローンが支払い続けられるかも検討したほうがいいでしょう。住宅ローンの種類は一番金利が安いからと決めてはだめです。なるべく長期の固定金利を選びましょう。それで購入可能であれば問題ないです。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

事前審査におちてしまいました

2008/03/22 12:47 詳細リンク

七誌 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの審査基準は、各金融機関によって違いますので、
一概に審査が通らなかった理由はわかりかねます。

他の金融機関に申し込んで見たら、すんなり審査に通ることもございますので、
2〜3社、他の金融機関に申し込んで見てください。

尚、審査の基準とされているものは、

個人の収入、勤続年数、勤務先情報、過去の返済履歴
ご家族構成、現在の借入状況、物件の担保価値などなどです。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

国民年金未納が要因であれば!

2008/03/22 12:59 詳細リンク

七誌様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務を行って参りました。その経験を生かし、ユーザー様への対応をしております。
今回の七誌様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
住宅ローン借入条件につきまして、下記をご参考にしてください。
(ご参考)
1.お借入年齢が満20歳以上ですか?=○
2.団体生命保険加入の可否は?=?
3.保証会社の保証は?=×
4.他の債務の返済状況は?=?
5.年収に対する返済負担率(35%以内)は?=(年間返済額÷年収)○
6.正社員で継続して勤務年数は2年以上=?

主なポイントですが、国民年金未納が要因であればクレジット等の支払い同様に延滞履歴が残っているかどうかが考えられます。これを調査するには、北海道ですと札幌の(社)札幌人銀行協会Tel 011-251-9201へ連絡して個人情報の開示請求をしてはいかがでしょうか。
以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

フラット35ローンについて Masakariさん  2014-03-07 14:42 回答1件
フラット35について Masakariさん  2014-02-21 23:02 回答1件
住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は? ちっぱーさん  2009-08-14 23:29 回答1件
住宅ローン審査 ryo4818さん  2011-06-06 13:19 回答2件
住宅ローンが通らず不安です kacotanさん  2011-04-04 15:03 回答4件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)