二世帯住宅の広さ

ウミウシさん はじめまして

大切なのは、変化する家族構成やライフスタイルに対応して柔軟に改築できる家づくりです。

一般的な住居では一世帯あたり２０坪〜３０坪程度が多いようです。単純に二世帯になると４０坪〜６０坪という計算になりますが、実際には若い夫婦世帯は子供二人程度＋両親世帯ということになれば、３０坪〜４０坪程度でも可能だと思います。

ただ、高齢者世帯（両親）についてはそれそれの部屋を用意した方が望ましいケースが多いのとトイレ、浴室、廊下等を広く確保すべきですから、木造住宅の場合は910ｍｍモデュールよりも１ｍモデュールでプランニングした方がよいと思います。

また、敷地の状況により平屋、２階建て、３階建て等によって共用スペースの面積が異なりますので、多少最低面積に差異が生じます。

屋根裏や床下等の立体的利用により面積効率の優れた計画も可能ですので、ライフスタイルに合わせて工夫をすれば想像以上の空間が確保できると思います。

予算と敷地条件の中で、建築家は最善の策を模索しますので、是非ご活用あれ！

ウミウシさん、こんにちは。
白崎です。

かつて、私と二回りも違う大先輩は、「住宅は一人十坪」と言っておりました。でも、都心ではなかなか、それだけの敷地、あるいは予算的な部分で難しいようです。

「二世帯住宅」というと一般的なイメージは、玄関別々、キッチンやお風呂も別々という形態ですが、そうすると、やはり「一人十坪」近く欲しくなってしまいます。

私の事務所では、「二世帯住宅」ではなく「三世代住宅」を経験しました。
つまり、一つ屋根の下、玄関も一緒、キッチンやお風呂も一緒に使うという住まい方です。

都心の三世代六人家族を設計しましたが、そのときの面積は43坪でした。

郊外で面積に余裕のあった三世代住宅では、親夫婦と息子さん夫婦の距離の取り方がポイントでした。
また、奥様とお義母様の背丈に合わせて、高さの違うキッチンを二つ用意しました。キッチンに２人同時に立つことができるので、パーティ等の大人数を迎えたときなど、とても重宝するそうです。

ウミウシさんも既にお義母様との同居されているとのこと。これから生まれ来るお子様をふくめて「三世代住宅」という考え方をされたらどうでしょう。
そして、共有できる部分をなるべく多くして、面積を効率よく使うという考え方がよいように思います。

三世代住宅のポイントである「家族間のつながりを、つかず離れずの関係に」あるいはその逆に「一つ屋根の下だからこそ、家族の絆が強まる」といったことを、建主様の希望にそって、真摯に考えてくれる建築家がきっと見つかると思います。

初めまして。
塩田設計事務所の塩田と申します。

二世帯住宅の最低限必要な広さは？ との事ですが、二世帯の人数、住まい方で大きく違ってくると思います。

例は、祖母、ご夫婦、息子夫婦、子供（男女）２人の４世代７人の住宅です。
[[平面図：http://www.shio1.com/s-office/ours/works/o_house_p.html

敷地が広くないので（31坪）4階建てですが、１､２階は息子さん夫婦と子供達が住み計124?（37.5坪）、３、４階はご夫婦とお婆ちゃんが住んで計110?（33.2坪）です。

特徴は１〜2階への専用階段があり、親と子の家は玄関から完全に分かれているのですが、１〜４階への直通階段を使い、必要なときは容易に行き来ができる事です。

プライバシーを守りながら、部分的につながりを持たせる案となっています。

各世帯の床面積は決して広いとは言えませんが、家族7人の住まいに対する要望は、ほぼ満たされていると思います。