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対象:不動産売買

相手が同意していない共有名義の不動産売却について

住宅・不動産 不動産売買 2008/03/20 08:12

お世話になります。
共有名義の不動産(土地付き一戸建て住宅)を売却したいのですが、
元妻が中々同意してくれず、家に住み続けており困っています。

こういう状況の中での共有名義の不動産を売却する事は手段と
して可能な事はあるのでしょうか?

既に離婚は成立しており私は家を出て別居しています。
約4000万円の物件でローン残高は3600万円程度で
全て私がローンを支払っています。
持ち分は私が7分の6、相手が7分の1です。
当初元妻は離婚前協議で売却に合意していたのですが、
内容が遵守されていないため現在離婚後の紛争調停中です。
しかし中々事が進まないため長期化になる感じです。
あと1年間近く住んでもいない住宅にローンを全額
支払う事は避けたいのですが。。。
離婚前協議は公正証書にはしていないため正式な文書記録
はありません。当時話した内容はメモとしては記録しています。

アドバイス宜しくお願いします。

Q-chanさん ( 東京都 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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相手が同意していない共有名義の不動産売却について

2008/03/20 10:55 詳細リンク

Q-chan さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

共有名義の不動産の売却は、持ち主全員の同意が必要となってきます。

自分の持分だけを売却することは可能ですが、所有者が他にいる物件を
購入してくれる人は少ないと思います。

離婚の協議につきましては、専門ではないのでコメントを控えさせていただきます。
そちらに詳しい弁護士の先生にご相談されることをお勧めします。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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