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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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お世話になります。
共有名義の不動産（土地付き一戸建て住宅）を売却したいのですが、
元妻が中々同意してくれず、家に住み続けており困っています。
こういう状況の中での共有名義の不動産を売却する事は手段と
して可能な事はあるのでしょうか？
既に離婚は成立しており私は家を出て別居しています。
約4000万円の物件でローン残高は3600万円程度で
全て私がローンを支払っています。
持ち分は私が７分の６、相手が７分の１です。
当初元妻は離婚前協議で売却に合意していたのですが、
内容が遵守されていないため現在離婚後の紛争調停中です。
しかし中々事が進まないため長期化になる感じです。
あと１年間近く住んでもいない住宅にローンを全額
支払う事は避けたいのですが。。。
離婚前協議は公正証書にはしていないため正式な文書記録
はありません。当時話した内容はメモとしては記録しています。
アドバイス宜しくお願いします。
Q-chanさん （ 東京都 / 男性 / 34歳 ）
回答：1件
専門家
相手が同意していない共有名義の不動産売却について
Q-chan さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
共有名義の不動産の売却は、持ち主全員の同意が必要となってきます。
自分の持分だけを売却することは可能ですが、所有者が他にいる物件を
購入してくれる人は少ないと思います。
離婚の協議につきましては、専門ではないのでコメントを控えさせていただきます。
そちらに詳しい弁護士の先生にご相談されることをお勧めします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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