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相続不動産の売買

マネー 税金 2008/03/14 10:42

1.相続により取得・登記した不動産を売却する場合、相続からの経過年数によって税額が異なるでしょうか。
2.相続により取得した時点は、何時でしょうか(登記日、協議書作成日)
3。相続した土地の隣接地を購入して、合わせて売却する場合の税額はどうなるでしょうか。

タクボーさん ( 宮城県 / 男性 / 61歳 )

回答:1件


相続税の取得費加算制度があります

2008/03/14 20:59 詳細リンク
(5.0)

こんばんは、税理士の杉原正道です。

相続税を納付している場合には、相続のあった日から3年以内に譲渡したときには、相続税のうちその不動産の分については、所得費に加算してよいという特例があります。

相続によって取得した場合の取得の日とは、なくなられた方の取得の日をそのまま引き継ぎます。

隣接地の売却については、相続した土地とは区別して、別々に譲渡所得を計算することになります。

評価・お礼

タクボーさん

お忙しい時期に丁寧なご回答ありがとうございました。おかげさまでよく理解できました。

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質問者

タクボーさん

相続と短期・長期譲渡

2008/03/17 14:48 固定リンク

一筆の土地(仮に100坪とします)があります。これは、50年前に父が祖父から贈与されたものです。この土地の半分50坪を10年前に父が母に贈与しました(結婚生活25年目)。
3年前に父が死亡し、父の持分50坪を実子である私が相続しました。また、母が2年前に死亡したため、母の持分50坪も私が相続しました。
つまり、100坪の土地を私が相続しました。
この土地すべてを今売却した場合に短期譲渡にはなりませんか。

タクボーさん (宮城県/61歳/男性)

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